母亲欠租搬走留下13岁儿子独居 房东着急求助未成年人独居困境引关注

近日，广东珠海香洲区水岸华都一套出租房屋的纠纷引发关注。房东马女士向媒体反映，她将房屋租给一名租客后，对方长期拖欠租金及物业费等相关费用。马女士通过诉讼维权，珠海市香洲区人民法院作出判决，要求租客腾退房屋、结清费用并承担违约责任。

但判决后的实际情况却出乎出租方预料。租客潘女士带着家中另外三名孩子搬离，却将当时12岁的大儿子独自留在租赁房屋内。9月22日，记者前往案涉房屋，见到了这名现已13岁的男孩。男孩提到，自己还有一名同岁的双胞胎妹妹以及弟弟妹妹。对于母亲将他单独留在此处居住，男孩表示母亲对此不予回应。他说，母亲偶尔会来看望他，但多数时候电话无法接通。男孩父亲的电话也已欠费停机，新号码没有告知男孩。目前，该出租屋因长期拖欠房租等各类费用，已停水停电。

男孩称，父亲每月会将生活费转入他电话手表绑定的支付宝账户，用于吃饭和点外卖，每月约三四千元，多时可达5000元。记者提出查看转账记录时，男孩拒绝，表示父亲不允许向外界展示相关记录。至于为何不去上学，男孩说父亲告诉他每月学费需要四千余元。记者致电附近民办学校鸿景小学核实，校方工作人员表示，该校学费每学期3157元，午餐费一学期990元，与男孩所述金额不一致。记者多次拨打男孩提供的母亲手机号码，潘女士最终接听并回应称“这个事你不懂”“爸爸不回来处理不了”，随后匆匆挂断电话。

马女士曾联系湾仔派出所，派出所协调社区和妇联与男孩父母沟通，但遭到男孩母亲潘女士拒绝，她称“他们不需要帮助”。马女士多次联系潘女士要求其搬离，对方总是找托词，或称“自己生完孩子脑子不好使”。马女士表示，半年前社区已回复“已跟进”，但问题迟迟未解决，法院判决也无法执行。香洲区人民法院执行局回应称，因房屋内只有未成年人单独居住，无法强制执行。马女士告诉记者，小区物业看到男孩母亲出现在小区后两次联系执行局，但执行局到达时男孩母亲已经离开。

律师曾江燕分析认为，本案生效判决已明确出租方公司有权收回案涉房屋，出租方对屋内这名未成年人并不负有监护职责。男孩的第一顺位监护人即父母均在，当地社区、妇联等部门因此不具备监护资格，这也成为难以介入本案、安置男孩的障碍。依据民事诉讼法相关规定，迁出房屋可由执行法院依法强制执行；同时法院在执行过程中，负有协作、建议民政、教育、妇联等部门落实未成年人救助保护的职责，不能将房屋腾退与未成年人安置问题一并停滞。男孩的父母作为法定监护人，依法不得让未满16周岁的未成年人脱离监护单独生活。即便父亲提供生活费、母亲偶尔探望，也不等于已完整履行监护职责，父母很可能构成监护违法。如果查实监护人拒绝、怠于履行监护照料义务，导致未成年人处于无人照料状态，按照未成年人保护法，民政部门可依法对男孩实施临时监护。相关单位也可依法向法院申请撤销其父母监护人资格，即便监护资格被撤销，父母仍需承担抚养费。此外，男孩目前义务教育阶段无法正常入学，监护人不配合办理就学手续，已涉嫌侵害未成年人受教育权，教育行政部门可依法对监护人开展批评教育、责令改正。案件理想处理路径应当是多方联动：先核实情况落实未成年人临时监护与生活安置，再完成房屋腾退交接；同步跟进复学事宜，对失职监护人开展训诫、家庭教育指导，必要时启动撤销监护资格相关程序。