开发商请业主吃饭，他却发现自己新房亮着灯，现场气氛瞬间尴尬

叶先生反映，他意外发现自己购买的新房被开发商擅自改造成了样板房。他本想签署一份协议，以确保房屋不会受损，却遭到了开发商的警告。

7月4日，叶先生签订了商品房预售合同，购买了嘉兴秀洲区凤咏璟庐的期房，预测建筑面积约250平方米，总价约430万元。房屋预计在明年9月30日前交付。合同中原定样板房位于13幢。

叶先生表示：“我买房时，样板房都在13幢，一栋是带软装的精装样板，另一栋是交付样板。所以我买10幢时，完全没想到后来会牵扯出样板房的纠纷。”

该楼盘的开发商是嘉兴福工房地产开发有限公司，叶先生称这是“绿城”旗下的项目公司。

叶先生回忆：“开发商在收定金后曾组织业主聚餐。饭后我们发现，我那间房是整栋楼唯一亮灯的。我问销售怎么回事，他支支吾吾地说：‘叶先生，我们老板觉得13幢合同里约定的样板房，装修公司工艺可能欠佳，所以找了新的。’我一听就觉得不对劲。”

在他的坚持下，销售带他参观了10幢的样板房，确认正是他购买的那套。叶先生说：“客观说，我那间的装修细节确实比13幢稍好一些，13幢墙布等有不完美之处，这里有所改善。但也有一些明显痕迹，比如大理石刮痕等。他承诺房子装好后不会再让任何人进入，会锁房。还给我看了一个网络视频，门上贴着‘此门已锁，如需进入请联系电话’的贴纸。我说那好，我相信你，继续推进。但前两天我刷短视频，发现两个不同平台、不同账号的中介都在拿我的房子当样板间拍摄，在里面走动、拍摄、敲打。”

记者问：“你确定是你的房间吗？”叶先生回答：“非常确定。因为这套房入门玄关有一块奢石，图案是固定的，不是人工能复制的。”

叶先生表示，开发商瞒着业主把房子做成样板房，他心里已经有些不快，但并未提出任何索赔要求，只希望签一份协议来保障自己的合法权益。他说：“协议内容其实就是保证我这套样板房在交付时，能与其他非样板正常新房在工艺和成色上对标，不会有异常损耗。但昨天我拿协议给他们看，他们看了两行就说：‘不用看，我们不可能跟你签。’她还说我们‘绿城’的法务不是吃素的。哎，还跟我说，如果你要曝光，你要担责。我想我们太阳底下做生意，有什么要担责，有什么不好讲？”

记者问：“谁跟你说的这话？”叶先生答：“他们一位李总。”

叶先生提到的销售称自己无权接受采访，他带一行人到售楼处找到了李总。李总留下了记者手机号，称会有专人回复。

记者问：“但这位先生说，你口气过于强硬，他有点……”嘉兴福工房地产开发有限公司李总答：“没有。”记者追问：“你有没有说过‘我们绿城法务也不是吃素的’这句话？”李总回应：“我不接受任何采访，我们会有专门品牌对接人与您对接。”记者继续问：“我知道，但这句话我得问，因为他说你说了。确实说了吗？”叶先生插话：“当然。”

截至发稿，记者未收到开发商方面的回复。