国庆假期消费观察：中国经济三大发力方向显现

国庆黄金周历来是观察内需变化的关键窗口。今年国庆假期到来之前，第四批625亿元超长期特别国债资金已经拨付到位，全年2500亿元以旧换新资金也已全部下达完毕，政策利好呈现出集中释放的态势。

商务部公布的数据显示，国庆假期前三天，以旧换新政策带动销售额达到196.3亿元，348.3万人次从中受益。具体来看，家电换新数量为151.1万台，数码智能产品换新170.9万件，汽车换新4.6万辆。高能效家电、新能源汽车以及智能设备构成了消费的主力军，耐用消费品的更新需求被迅速激发出来。

自10月1日起，首套房贷贴息政策正式开始执行，而国庆假期则成为该政策落地后的第一个观察窗口。这项房贷贴息政策设置了“150万元总价、120平方米”的适用门槛，主要惠及首次刚需置业群体以及低线城市购房者。据相关媒体报道，河南新乡在国庆假期期间有楼盘实现快速去化，整体看房人数较此前明显增加，不过成交仍集中在刚需首套住房。惠州、江门、南宁、长春、贵阳等城市，国庆期间售楼处的咨询量也出现了显著攀升。湖北十堰、荆州、孝感等地级市的新房成交同比则呈现出小幅增长。

服务消费领域表现出结构性分化的特征，出境游成为今年国庆假期最引人注目的亮点之一。网络上一句“全世界都知道中国人放假了”成为热门话题，甚至有游客分享称，在冰岛报名参加境外旅行团时，全团除了导游之外都是中国游客，北极圈的荒原上随处都能见到国人的身影。欧洲多国、东南亚地区乃至一些小众海岛，都迎来了大量中国游客，长线出境游需求得到集中释放。国内文旅市场的客流量同样维持在高位，县域民宿和短途周边游的热度持续走高，但游客更倾向于为出行体验付费，面对高价项目则保持谨慎态度，服务消费在供给端仍存在短板。

从国庆黄金周期间居民的支出行为来看，可以解读出中国内需的一些重要信号。商品消费方面的数据表明，耐用消费品的更新需求依然旺盛，只要补贴政策能够落地，潜在需求就能迅速转化为实际交易。房地产需求仍然存在，即便在中小城市也有潜力可以挖掘，但市场整体尚处于修复阶段，购房行为受到预期的强烈约束。房产同时具有居住和资产双重属性，“买涨不买跌”的心理继续影响着居民的决策。在文旅消费方面，居民愿意为高品质体验支付费用，出境游的火爆反映出国内居民对高品质体验类消费的需求正在释放，但其中一部分体验型需求流向了海外供给，国内优质的差异化体验服务供给仍存在缺口，大量潜在消费需求尚未被本土市场所承接。由此可见，内需并非缺少需求总量，而是在需求释放环节存在结构性堵点。

针对上述三大内需场景，政策支持仍有持续优化的余地。在商品消费领域，短期补贴政策虽然见效较快，但本质上属于阶段性刺激手段。未来财政支持可以逐步从对特定商品的补贴，转向更多地对居民收入端进行支持。与定向补贴汽车、家电等品类相比，对特定人群的收入支持能够更精准地帮扶一部分人，同时也能让居民自主选择消费方向，使财政资源更公平地覆盖各行各业，从而熨平不同品类消费的周期性波动，培育更具可持续性的内生消费能力。

在房地产方面，市场已经进入存量时代，定价的锚正在逐步转向存量二手房市场，稳预期的重心也需要更多地转移到稳定存量住房的价值预期上。这要求科学调控新房供应的节奏，持续改善供需结构，这是楼市实现稳定的必要前提。在二手房市场，可以进一步打通房产流通的堵点，完善二手房交易的配套政策；有序推进城市更新和存量住房盘活，核心城区的老旧房屋受限于硬件老化问题，资产价值未能得到充分体现，可以考虑引入保险资金等长期资本，进行有针对性的改造或重建，并共享收益。当居民手中存量房产的价值预期趋于稳定，资产负债表的压力得到缓解，住房消费以及居民整体的消费意愿自然也能够得到修复。

面向服务消费，核心的着力点在于丰富本土高品质供给，以承接国内居民的体验消费需求。国内拥有丰富多样的自然风光和人文资源，不少景观具备成为海外知名景点“平替”的潜力，甚至能够提供更优的体验。对于境外无可替代的旅游资源，也可以支持企业走出去，补齐境外旅游的服务链条，这样既能提升游客体验，也能将更多价值留在国内。此外，各地可以因地制宜开发差异化的文旅产品，完善配套服务，打造高品质的沉浸式体验项目，补齐国内高端、特色度假产品的短板，释放服务消费的长期增长空间。

（文章来源：每日经济新闻）

(原标题：每经热评 | 从国庆假期内需场景，观察中国经济三大发力方向)

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