70城最新房价出炉 一线城市环比上涨引关注

9月15日上午，国家统计局发布了2026年8月70个大中城市商品住宅销售价格变动数据。统计显示，8月份新建商品住宅价格环比上涨的城市有15个。具体而言，上海与无锡的涨幅均为0.4%，徐州为0.3%，沈阳、杭州、深圳、南宁和惠州均上涨0.2%，大连、宁波、合肥、厦门、广州、银川及乌鲁木齐的涨幅则为0.1%。与此同时，北京的新建商品住宅价格环比下降了0.2%。

二手住宅方面，环比上涨的城市仅有3个。上海、扬州和深圳分别上涨0.3%、0.2%和0.1%，而北京则下降了0.1%。

从城市等级来看，8月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月的持平转为上涨0.1%。其中，上海、广州、深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.2%，北京下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比下降0.1%，降幅与上月持平。三线城市新建商品住宅价格环比下降0.2%，但降幅较上月缩小了0.1个百分点。在70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨或持平的城市共有21个，较上月减少了2个。

同月，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅较上月回落0.1个百分点。上海和深圳分别上涨0.3%和0.1%，广州持平，北京下降0.1%。二线城市二手住宅价格环比下降0.3%，降幅与上月一致。三线城市二手住宅价格环比下降0.3%，降幅较上月收窄0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅价格环比上涨或持平的城市有8个，与上月数量相同。

同比方面，8月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，降幅较上月收窄0.2个百分点。北京、广州、深圳分别下降2.3%、1.9%和2.3%，上海则上涨3.0%。二、三线城市新建商品住宅价格同比分别下降2.7%和4.1%，降幅均收窄0.1个百分点。

此外，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅较上月收窄1.0个百分点。北京、上海、广州、深圳分别下降3.5%、0.8%、3.8%和2.7%。二、三线城市二手住宅价格同比分别下降4.9%和5.6%，降幅均收窄0.2个百分点。

中银证券研报分析称，8月北京和上海出台政策优化措施，加之旨在维护消费者利益的“8·28”一揽子政策，在一定程度上促进了市场信心的恢复。现房模式导致房企销售贷款延后，将对开发商的现金流和周转率产生短期不利影响，但总体影响可控。

东方财富证券表示，从业绩层面看，板块盈利能力仍处在筑底修复阶段，部分优质公司业绩正在逐步改善，建议关注未来新房市场量价走势以及上市房企业绩修复进展。推荐关注华润置地、招商蛇口、中国金茂、绿城中国等优质头部标的。