万科A三天两涨停后回应：经营环境没有发生重大变化

万科A于9月22日晚间发布公告，披露公司A股股票连续三个交易日收盘价涨幅偏离值累计超过20%，触发股票交易异常波动情形。公司方面表示，已注意到近期房地产板块上市公司股票交易较为活跃，但经核查，未发现公共传媒报道中存在可能或已经对公司股价产生较大影响的未公开重大信息。

万科在公告中强调，公司近期经营状况保持稳定，内外部经营环境均未出现重大变化。根据公司此前在定期报告中的披露，2026年公司将围绕化险与发展两大核心主题，坚持推进城市与业务聚焦战略，不断增强产品与服务能力。同时，公司将继续通过盘活存量资源、开展大宗资产交易，以及落实再融资、展期等融资优化措施，推动资债结构改善，有序缓解到期偿付压力，稳妥化解债务风险。目前，相关工作正在持续推进之中。

经公司自查并向第一大股东发函核实，截至公告披露日，除已在指定媒体公开披露的信息外，公司及第一大股东均不存在应披露而未披露的重大事项。在股票异常波动期间，第一大股东也未主动买卖公司股票。

市场行情方面，万科A股价在连续两个交易日涨停后，9月22日再度上涨4.38%。

近期，A股地产板块与港股内房股表现均较为强劲。业内人士分析认为，直接催化因素来自国务院新闻办公室近日召开的“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，该会议对“十五五”时期房地产发展作出定调，提出住房和房地产板块出现“两个转变”：一是房地产市场供求关系发生重大变化，二是房地产进入存量时代。

与此同时，房地产市场的政策利好仍在持续释放。9月20日，新修订的《住房公积金管理条例》正式实施，公积金制度从以往侧重支持购房，转向覆盖购、租、修、养的住房全周期保障，提取情形由6种扩展至9种，装修、物业费等日常住房支出均可使用公积金。

此外，国家统计局近日公布的房地产市场运行数据显示，房地产交易总量、交易价格及商品房库存等关键指标已呈现积极改善迹象。