专家称世界上很多特大城市都不限购市场活力与保障房供应是关键

来源：网络 作者：声远热闻

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发布时间：2024-08-31 11:08:51

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[摘要] 9月2日至4日，一场名为“新机遇·新活力——凤凰湾区财经论坛2024”的活动将在横琴粤澳深度合作区举办。该论坛由凤凰卫视与凤凰网携手主办，得到了横琴粤澳深度合作区执行委员会的支持。论坛启幕前，凤凰网财

9月2日至4日，一场名为“新机遇·新活力——凤凰湾区财经论坛2024”的活动将在横琴粤澳深度合作区举办。该论坛由凤凰卫视与凤凰网携手主办，得到了横琴粤澳深度合作区执行委员会的支持。论坛启幕前，凤凰网财经《封面》栏目对原国家房改课题组组长、前中房集团董事长孟晓苏进行了专访。

访谈中，孟晓苏针对现行的房地产限购政策分享了他的观点。他长期主张全面废止限购措施，尽管这一提议在过去未引起广泛共识。

对于取消限购可能导致的人口过度集中和住房紧张忧虑，孟晓苏提到，限购在中国房地产市场的实施时间仅约十四年，相对较短。而像纽约、东京这类国际大都市并未采取限购措施，却并未面临人口过度膨胀或住房危机。他以此为例，对限购的必要性提出了质疑。

孟晓苏进一步强调，中国正努力构建高质量的市场经济体系，激活市场活力至关重要。在此背景下，他呼吁增加保障性住房的供给，以适应不同社会群体的住房需求。“当保障性住房充分供应后，市场自然可以更加开放，那么继续实行限购的基础又何在？”他这样说道。

在与凤凰网财经《封面》的交流片段中，孟晓苏重申了他的观点，即全面废除限购政策。他指出，尽管一些专家担心取消限购会导致一线城市人口激增等问题，但他认为，历史上的人口聚集并非限购直接促成，且国际大城市的经验也未显示出限购是解决此类问题的必要手段。孟晓苏还提到，随着保障房供应的增加，市场应当放宽限制，特别是在一线城市，其政策动向对全国具有示范效应。2016年的去库存举措就是一个例证，北上广深的市场回暖迅速带动了全国房地产市场的回升，这表明政策信号对市场信心的影响巨大。

关键词： 住房他的市场政策人口