义乌商铺1700万成交引热议 商户称位置绝佳值这个价

6月29日，在浙江义乌国际商贸城，一间仅9.42平方米的商铺经过376轮激烈竞价，最终以1700万元成交，折合每平方米180.47万元。这一消息引发众多网友关注，有人猜测买家可能是为了炒作摊位。经过三个月装修，该商铺于9月28日正式开业。国庆假期期间，记者实地探访了这家商铺。商铺老板娘张女士表示，购买这个商铺是为了经营生意，并有信心盈利，认为商铺物有所值，因为地理位置优越。

义乌国际商贸城共有五个区，各区之间由街道分隔，但可通过二楼连廊相互连接。其中，一区和二区客流量最大。记者实地观察发现，这个“天价商铺”位于一区二楼与二区二楼连廊的一端，同时处于一区一楼通过扶梯上二楼后的扶梯口，还位于一区老市场与东扩市场的交会处，位置极佳。

该商铺的转让方——浙江中国小商品城集团股份有限公司国际商贸城第一分公司，于6月12日在义乌产权交易所网站公示商铺信息时，起始价就高达500万元。参与竞价的商户现场查看后了解实际情况，竞价过程异常激烈。从6月12日开始，到6月29日11时40分结束，历经376轮竞价，最终以1700万元成交。

竞得“天价商铺”使用权资格的是义乌市上势饰品有限公司。公司总经理张女士老家在湖北，已在义乌经营饰品生意20年，目前在义乌市区和国际商贸城内拥有多个店铺，这个“天价商铺”是她的第四家店。她在微信朋友圈中称这家店铺为“网红店”。新店于9月28日开业，国庆假期第一天，她在朋友圈分享视频，称“国庆首日，人气爆满，一波又一波”。

张女士在这个店铺主要展示来自尼泊尔的琉璃珠，国内外客商购买后可自由设计加工成各种首饰。她的公司也会将琉璃珠设计加工成手串、胸饰、挂件等，在店铺内展示销售。

张女士解释，高价买商铺是为了炒摊位的说法并不准确，因为义乌市场的商铺每天接待全球客商，主要从事外贸批发生意，尤其在节假日期间。她透露，这几天每天经过她这个“网红店”的客流量都有数万人次。记者在10月4日下午两次往返于一区二楼和二区二楼的连廊，发现人流量确实很大，游客摩肩接踵。

义乌产权交易所网站当时的公示信息中提到“该商铺使用权出让期为2026年7月17日至2026年12月31日止”，有网友误以为花1700万元仅买下不到半年的使用权。商铺转让方的一位工作人员解释，商贸城的商铺使用权出让合同通常一年一签，从每年元旦开始计时，这次竞价是为了与其他商户保持合同时间一致，所以将使用权出让期标注为2026年年底，实际上商铺使用权每年都会自动续签。