旅居客涌入云南贵州买房 乡村闲置房焕发新生机

2025年，云南省共有824个自然村开展旅居业务，同比增幅达到15倍，直接激活农村闲置房屋超过2.74万间。今年国庆与中秋假期时间较长，人们选择了多样化的度假方式。一部分人前往热门景点旅游，一部分人飞往海外度假，也有人将假期分成两段，一段用来出行，另一段用来休整。

一种新的度假模式正在兴起：选一个心仪的地方住上一到两周，自己下厨做饭，融入当地日常。张彬是遵义市正安县庙塘镇板房村的一位民宿老板，他透露国庆前已接到不少希望连住一周以上的咨询，但民宿尚在改造阶段，只能婉拒。这一趋势并非只出现在国庆期间。途家民宿的数据显示，2026年暑期连住7天、15天及30天的旅居订单同比大幅增长，昆明、大理、贵阳、威海等城市成为长住旅居的热门选择。

越来越多的人把旅居当作一种新的出行方式，延长在外停留的时间。接待这些旅客的，不再局限于传统酒店和景区附近民宿，乡村闲置房屋、旅游小城的空置住宅以及城市周边的低价住房，也逐渐成为他们的落脚之处。张彬返乡创业，将自己儿时就读的乡村小学改建为民宿。这所小学已荒废多年，改造后于2025年正式营业，取名“春晓”。虽然位置偏远、交通不便，但生意却格外红火，夏季时有150多位旅居客入住村中。张彬还协助村民将闲置房屋对外出租，为他们增加了额外收益。

除了乡村，旅居者的住宿选择也趋于多元。B站博主“轻徙鸟”归纳了旅居者常住的几类区域，包括文旅度假区、数字游民社区、市郊新城等。这些地方的共同点是存在可再利用的住房资源，而旅居者的到来提升了这些空间的使用需求。政策层面同样有所回应，国务院办公厅印发的《加快培育服务消费新增长点工作方案》将“旅居服务”列入重点培育的服务消费领域，并提出支持旅居项目用地及服务设施建设。

旅居既推动了乡村旅游的发展，也为存量房产开辟了新用途。不过，这一模式同样面临一些难题。比如，旅居者倾向于小户型、低总价且配套完善的产品，而不少存量房并不满足这些条件。另外，季节性空置也是困扰，淡季可能涌现大量空置房源。地方之间的竞争进一步加剧了这一问题，各地争抢旅居客源，但产品同质化程度高，容易引发价格战。

旅居既是一种生活方式的选择，也折射出现代社会的流动性。鲍曼在《流动的现代性》中描述了当代社会的流动特征——人们不再固守一地，而是保留移动与选择的可能性。大理的旅居发展历程便是一个典型案例：从早期的背包客，到后来的文艺工作者和长期旅行者，大理逐步形成了独特的文化氛围，吸引越来越多人前来定居。当房子不再是投资工具，而是回归生活本身，能够容纳不同生活方式的空间，才真正留得住旅居者。