欠租家长带3娃搬走留12岁男孩独居 监护缺失引关注

广东珠海的一起房屋租赁纠纷案件在法院判决生效后，出租方马女士却遭遇了收房难题。马女士将位于珠海香洲区水岸华都的一套房屋出租给一名租客，由于该租客长期拖欠租金及物业费等相关费用，马女士通过诉讼途径解决，法院最终判令租客腾退房屋、结清相关费用并承担违约责任。

但判决生效后，前租客潘女士带着家中另外三名孩子搬离，却将当时年仅12岁的大儿子独自留在租赁房屋内。9月22日，记者在案涉房屋内见到了这名已经13岁的男孩。男孩称，母亲偶尔会来看望他，但大多数时候无法联系上。马女士曾联系湾仔派出所，协调社区和妇联与男孩父母沟通，但潘女士拒绝提供帮助。由于长期拖欠房租及各类费用，该出租屋目前已被停水停电。

男孩表示，生活开销由父亲按月转入其电话手表绑定的支付宝账户，每月金额为三四千元，多时可达5000元，但他拒绝展示转账记录。男孩还称，父亲告诉他就读学校每月学费需要四千余元。记者致电附近民办学校鸿景小学核实，校方工作人员表示该校学费为每学期3157元，午餐费为一学期990元，与男孩所述金额不符。

记者多次拨打男孩提供的母亲手机号码，最终潘女士接听电话后回应称“这个事你不懂”“爸爸不回来处理不了”，随即匆匆挂断。香洲区湾仔社区工作人员确认此事属实，并表示已上报孩子不上学的问题。马女士称，半年前社区曾回复“已跟进”，但问题至今未得到解决，法院判决也无法执行。执行局回应称，因未成年人单独居住，无法强制执行。

律师曾江燕分析指出，本案生效判决已明确出租方有权收回房屋，但屋内未成年人的存在不应成为阻碍执行的理由。根据法律规定，迁出房屋可由执行法院依法强制执行。同时，法院应协同建议民政、教育、妇联等部门落实未成年人救助保护职责。男孩父母作为法定监护人，不得让未满16周岁的未成年人脱离监护单独生活。若查实监护人拒绝履行监护义务，民政部门可依法对男孩实施临时监护。此外，男孩处于义务教育阶段却无法正常入学，监护人涉嫌侵害未成年人受教育权，教育行政部门可依法进行批评教育、责令改正。

该案件的理想处理路径应为多方联动：首先核实情况，落实未成年人临时监护与生活安置，再完成房屋腾退交接；同步跟进复学事宜，对失职监护人开展训诫和家庭教育指导，必要时启动撤销监护资格相关程序。将13岁孩子持续置于失学且缺乏实际照护的处境，是对未成年人的伤害，案件需兼顾生效判决执行与未成年人权益保障，实现法理与情理的平衡。