成交量飙涨近160%！龙头“扎堆”！这一市场强劲复苏写字楼需求激增

来源：网络 作者：声远热闻

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发布时间：2026-04-06 15:57:37

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[摘要] 一季度，广东深圳的写字楼租赁需求回暖，甲级写字楼空置率连续两个季度回落。数据显示，2026年一季度，深圳一手写字楼成交量同比增长158.8%，二手写字楼成交量同比增长31%。在深圳从事写字楼租赁业务多年的杨静近期明显感受到市场升温。她表示，进入3月以来，写字楼租赁成交案例持续增加，带看量也出现明显回升。咨询量和看房量比去年增长了20%到30%，客户积极性显著提升。一季度成交量环比增长20%到30%

一季度，广东深圳的写字楼租赁需求回暖，甲级写字楼空置率连续两个季度回落。数据显示，2026年一季度，深圳一手写字楼成交量同比增长158.8%，二手写字楼成交量同比增长31%。

在深圳从事写字楼租赁业务多年的杨静近期明显感受到市场升温。她表示，进入3月以来，写字楼租赁成交案例持续增加，带看量也出现明显回升。咨询量和看房量比去年增长了20%到30%，客户积极性显著提升。一季度成交量环比增长20%到30%。

记者走访深圳宝安、南山、福田和罗湖等多个区域发现，有产业支撑的片区如水贝、南油、科技园等区域，写字楼空置率下降尤为明显，租赁需求持续活跃。在南油片区的一个项目中，出租率达到95%，价格达到每月130元一平方米，今年价格上涨了15%到20%，客户主要来自服装市场。

数据显示，深圳写字楼市场延续了自去年四季度以来的活跃态势，回暖信号持续增强。2026年一季度，全市甲级写字楼市场净吸纳量约14.2万平方米，同比增长75%；整体空置率降至25.9%，连续两个季度下降。

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