估值2亿元别墅6673万元起拍没人要手表却拍出五千多万

来源：网络 作者：声远热闻

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发布时间：2025-12-26 01:48:17

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[摘要] 价值2亿元的别墅腰折价拍卖无人问津，而两块手表却以五千多万的价格被买下。12月24日，在阿里拍卖平台上，深圳市观澜街道高尔夫大道观澜湖高尔夫大宅蔓菲亚区E4栋房地产及附属设施、设备迎来了第八次降价拍卖。这栋别墅曾是深圳市黑老大张伟的私人豪宅，张伟因组织、领导黑社会性质组织罪等多项罪名被判处无期徒刑和没收个人全部财产。此次拍卖的豪宅位于观澜湖高尔夫大宅，是一栋顶级豪宅。别墅有证建筑面积达1536.5

价值2亿元的别墅腰折价拍卖无人问津，而两块手表却以五千多万的价格被买下。12月24日，在阿里拍卖平台上，深圳市观澜街道高尔夫大道观澜湖高尔夫大宅蔓菲亚区E4栋房地产及附属设施、设备迎来了第八次降价拍卖。这栋别墅曾是深圳市黑老大张伟的私人豪宅，张伟因组织、领导黑社会性质组织罪等多项罪名被判处无期徒刑和没收个人全部财产。

此次拍卖的豪宅位于观澜湖高尔夫大宅，是一栋顶级豪宅。别墅有证建筑面积达1536.54平方米，另有赠送及私自加盖的建筑面积约1529.95平方米，总建筑面积约3935.02平方米。别墅共六层，地上四层，地下两层，并带有超大私家花园。别墅为豪华装修，所有物品一并拍卖。

整栋别墅评估价高达2.0114亿元，第八次拍卖起拍价降至6673.3675万元，比评估价少了约1.3441亿元。按实际建筑面积计算，起拍单价仅为1.6959万元/平方米，远低于深圳市大部分位置不佳的高层套间价格。然而，最终仍无人报名竞拍，别墅遭遇第八次流拍。

这栋别墅的特点是面积大，但这也成为其一大不足。对大多数人来说，即使是亿万富豪，也不太考虑购买如此大的别墅。五六百平方米的别墅反而更受欢迎。此外，别墅位置偏僻，虽然拥有5A级景区和大型高尔夫球场，但距离南山、深圳湾等中心区较远，对于忙碌的有钱人来说，居住于此并不方便。

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