女子整租民宿发现客厅藏监控，隐私画面被拍下引关注

10月1日，郭女士与两位同伴在福建平潭预订了一套三室一厅的民宿，订单上标注的是整租。入住几小时后，她注意到客厅空调上方有一台亮着指示灯的监控设备。郭女士表示，入住前房东并未告知房内装有监控，而她洗完澡后未穿好衣服经过客厅，很可能被拍到了隐私画面，因此感到非常不安，当晚便办理了退房。事后她查看了监控录像，确认设备当时正对着客厅和厨房拍摄。

10月9日，房东在接受记者采访时解释，安装监控的原因在于客厅和厨房内放置了电视等个人财产。他称将房屋委托给托管公司时，已明确说明民宿存在公共区域、需要安装监控，同时三个房间是单独出售的，但第三方平台在发布房源时将其标注为整租，目前正在沟通修改。房东表示已向郭女士道歉并退还房费，但双方在赔偿金额上尚未达成一致。

发现监控后，郭女士退了房并报警。她表示，警方确认该设备确为监控，拍摄范围覆盖客厅和厨房，同时检查了房东手机，未发现其通过软件保存视频或将监控内容外传，房内其他位置也没有监控。郭女士称，当晚她与房东就客厅是否属于公共区域、能否安装监控发生争论，房东向她道歉并退还了房费和押金。她们取走了监控的SD卡，并提出三千元赔偿，房东未同意，此后双方未再联系，她准备通过法律途径解决。郭女士强调，起诉并非为了索赔，而是希望此事能得到彻底整改，商家受到应有的处罚。

10月9日上午，记者联系到该民宿房东。房东确认房内确实装有监控，但称设备是对着大门的，并未放在房间内，客人一进门就能看到，而他们入住三四个小时后才报警，这不太合理。他解释，安装监控是因为客厅、厨房属于公共区域，里面放置了电视、冰箱等个人财物，若住客损坏物品，有监控可作为证据便于事后索赔。当记者问及平台房源信息为何标注为整租时，房东回应称，他将房子交给托管公司，再由托管公司联系平台上架，他也曾告知托管方民宿有公共区域、三个房间需单独出售，但第三方平台上架时写成了整租。该房源大约10月初在平台上线，在郭女士反映之前，他并不知情，现已要求修改，监控也已拆除。

关于后续处理，房东表示，当晚已退还房费和押金，对方又提出三千元赔偿，他无法接受该金额，建议对方走法律途径。

整租房源能否在公共区域安装监控？南京仲裁委员会仲裁员、江苏润商律师事务所主任崔武指出，郭女士订房时房屋明确标注为整租，该订单信息构成合同内容。房屋整体出租后即成为承租人的私密空间。客厅虽然在物理上具有共用功能，但在整租情形下不属于公共区域。出租人如需安装监控，应事先告知承租人并取得同意，就安装位置、拍摄范围等达成一致；未经同意擅自安装，可能构成对承租人隐私权的侵害。在此事件中，房东将房屋交由托管公司处理，虽称对整租不知情，但不影响归责。承租人起诉时，可将托管公司和房东列为共同被告，要求停止侵权、赔偿损失，并承担连带责任。