杭州楼市，形势急转直下，准备过冬，这不是危言耸听。

8.5新政，叠加了恒大危机、房企裁员、银根紧缩等一大批坏消息。结果，新政立竿见影，横扫千军！相比之下，前几次调控弱爆了。

新房，2个月前我们还在发愁，杭州怎么随便哪个角落的房子，都不愁卖。

2个月后，流摇、卖不完再现，打折卖房重现江湖。

二手房，未科、蒋村、奥体房东们的嚣张气焰早已不在，降价、急售成了日常，甚至西溪某馆的业主们，都开始悬赏50万卖房了。

土地，曾经的杭州，土地不愁卖，房企发愁抢不到，连着3年蝉联全国第一。如今，第一次竞拍，10块地，9块流拍！

现实，正在无情地打炒房客的脸：大人，时代变了！

大连的二手房成交量继续下跌，已经不是一个悬念了。大连的二手房卖不出去，大连的待售的二手房数量自然也就越来越多。

未来，可能二手房不降价卖不出去的尴尬的局面，我们小区现在就比去年下降5万多。

目前济宁的房地产市场确实有点冷了，很多购房者都在观望。

购房者观望的原因无它，除了银行不好贷款了，就是现在买房担心房价会下降。

记得一个月前，济宁的房地产市场还非常火热，预售新政策出来之后，市场迅速就淡了下来。

现在最难的就是开发商了，特别是玩“高周转”的开发商。

不过说句实在话，济宁的房地产市场还真的没发展到头，这次市场遇冷就是政策调控的结果。

10年前北京的房价，很多人希望房价暴跌，就算北京跌到10年前该买不起还是买不起，10年前的价格也比现在大部分新一线高得多。

既然我们买不起一线城市为什么不去新一线城市呢？杭州、成都、西安今天的房价远远没有10年前的北京高。

如果新一线都买不起为什么不去小县城呢？三四十万一套房总该买得起了吧？

三十四万都买不起，还有很多三五万可以买房的地方，总能买得起了吧？

为什么非要盯着最好的地方，这么多人都想去最好的地方，肯定会产生竞争呀，有能力者胜利者才能去呀，你作为一个失败者凭什么去成功者的地盘呢？

“限跌令”是让房地产健康稳定发展下去，价格大起大落肯定不符合中国经济发展，现在目前全国的房价确实高，即使调整也不会全国统一价格，要根据全国各地经济发展情况，制定符合于当地经济发展指数的房产价位来。

中国房地产业整顿是必须，现在全国住房人结构是畸形的，有钱有势的人多套房，没钱没势的人没房住，这种畸形即使开发出再多房子老百姓还是没房住，而大量空置房闲在哪里。

所以说中国房地产业整顿首先要从征房产税入手，中国房地产业开发了几十年，哪些建房的买房也挣了个盆满钵满，现在该是反哺社会的时候了，国家的各种资源大量消耗也该是收回成本的时候！

对此，你有什么看法呢？欢迎大家畅所欲言，发表自己独到见解。

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