被坑者和后来者相拥而泣，我掉的坑你就不要掉了，掉了就出不去了

来源：一点资讯 作者：一点资讯

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发布时间：2021-09-29 13:05:12

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[摘要] 没错，说的就是返租！如果打算买房的你，看到这两个字，一定躲得远远的。反租一般是商铺返租。听起来很不错，交个首付，当个甩手掌柜，10年后白得一套房。不想要开发商还原价回收。想想是不是赚到了？慢着！你见过住宅反租的么？济宁某顶尖学区房，每月返两万给你。还连续返10年？有这好事，记得通知我。本质上就是商铺不好

没错，说的就是返租！

如果打算买房的你，看到这两个字，一定躲得远远的。

反租一般是商铺返租。听起来很不错，交个首付，当个甩手掌柜，10年后白得一套房。不想要开发商还原价回收。想想是不是赚到了？

慢着！你见过住宅反租的么？济宁某顶尖学区房，每月返两万给你。还连续返10年？有这好事，记得通知我。本质上就是商铺不好卖，所以包装成其他产品卖给你。

工薪阶级不做生意，不会买商铺。不开公司，不需要写字楼。所以在济宁，商铺，写字楼4/5年卖不完，很正常的。根本没有足够多的客户去买。

可是建好了不卖出去，开发商的钱回不来，怎么办？想办法去库存。办法就是让你以为有利可图。

商铺和住宅能比么？40年产权，赔本卖几年难以出手，还有十几个点的税。真是白给都不要的货。

如果换个赛道呢？把商铺包装成理财产品。交20万，每年返10%，是不是比银行定存3%收益翻好几倍？

0风险，高收益。你信么？

你不考虑下商铺一直有人租么？遇到疫情，根本租不出去怎么办？风险谁来承担？
不怕，我们有返租协议。冤有头债有主。

你要搞清楚签反租协议是开发商么？他不敢，开发商直接和业主签反租协议是违法的。都是第三方运营公司签协议。
铺子经营不善，第三方公司拖着不给，你拿不到租金都是轻的。最可怕的是第三方宣布经营不善，破产了。血本无归的你，哭都找不到地方。

你图他利息，他图你本金。多想想吧，老丝！投资，先不要管你能赚到什么，卖给你东西的人能赚到什么。

我是东子，揭秘开发商打死不说的“套路”。关注我，买房能省钱！

关键词： 商铺济宁掉了开发商写字楼