286户！济宁万达广场旁新项目规划已出

来源：济宁房超 作者：济宁房超

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发布时间：2021-09-09 17:29:36

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[摘要] 近日，《泰白里项目建设工程规划许可批前公告》发布。泰白里项目建设位置为济宁市任城区车站东路东、太白路南、水产路北片区。项目情况：124530.26平方米，该项目是原济宁城乡规划局已批准方案，为办理下一步手续，现对A地块进行公示。项目规划建设用地面积68919平方米，总建筑面积250682.48平方米，住宅建筑面积35810.99平

近日，《泰白里项目建设工程规划许可批前公告》发布。泰白里项目建设位置为济宁市任城区车站东路东、太白路南、水产路北片区。项目情况：124530.26平方米，该项目是原济宁城乡规划局已批准方案，为办理下一步手续，现对A地块进行公示。项目规划建设用地面积68919平方米，总建筑面积250682.48平方米，住宅建筑面积35810.99平方米，办公建筑面积13863.89平方米，社区中心574.05平方米，物业管理用房571.51平方米，文化活动室面积210.21平方米，居委会面积118.51平方米，容积率2.23，居住户（套）数286户，建筑密度41.72%，绿地率30.42%。A地块规划建设用地面积42947平方米，总建筑面积124530.26平方米，容积率1.30，建筑密度42.79%，绿地率30.02%。商业建筑面积51190.37平方米，社区中心建筑面积3659.51平方米，地下商业14702.9平方米，占地面积18377.91平方米。B地块规划建设用地面积25972平方米，总建筑面积126152.22平方米，住宅建筑面积35810.99平方米，办公建筑面积13863.89平方米，养老服务用房面积148.17平方米，居委会用房118.51平方米，居住户（套）数286套，容积率3.79，建筑密度39.94%，绿地率31.07%。

286户！济宁万达广场旁新项目规划已出

　超点评

：从该项目的鸟瞰图上即可看出，这个项目的建筑风格跟以往大家所见到的商业综合体的风格有很大的差别。在太白路上商业综合体并不少，运河城、万达、银座、贵和、沃尔玛、中央百货等。但是，这些商业综合体基本上都是一个建设模式，而泰白里的建筑风格更像是一种复古建筑，在这样一个商业综合体众多的繁华商业中心地带，建设一个风格独特的商业建筑体还是很有必要的，复古味道的建筑风格更具有差异化，也更吸引人的眼球。我们看到在这个规划表格中除了地上商业，还有地下商业建筑面积，还有电影院建筑面积，还有办公建筑面积。所以，这个商业综合体的内容还是很丰富，很值得期待的。但是，更令小编关注的是这个项目的B地块上有2栋31层的大高层。刚开始小编看到B地块的容积率为3.89的时候，心里还在想咋这么高呢？一看规划的286套住宅，包括2栋31层大高层。配套也很齐全，全民健身场地，养老服务、文化活动、物业、居委会、办公全部都配置到位。未来这个片区呈现出来的味道应该是文化与商业齐现。作为老城区，用一些更多传统因素的东西来与老城已有的文化相辉映，着实是一个不错的办法。而且，未来小编觉得在新的商业思想的运转下，把济宁的文化**进行新的赋能，让其保持济宁已有的文化底蕴，又能够注入新的商业活力，让老城焕新颜，而不是在繁华的地方再建商业或者是一个不错的思路。让文化有新载体，让商业更有文化的味道。未来，济宁老城应该是一个文化与商业繁华齐绽光彩的老城。

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关键词： 面积地块项目建设济宁市规划建设