买房对于很多家庭来说是一件很重要的大事，因此很多购房者在买房时都会把眼光放的更加长远，目的就是为了买到一个好房子。

所以在买房子的时候不仅要考虑房价、地段、配套、交通和环境，还要考虑最重要的一点，那就是未来城市规划。

一个城市的规划通常会根据地理环境、人文条件、经济发展状况等来确定是否将来在当地进行开发，一旦确定下来，在未来的几年中会在各个方面都做出较大变化的发展。

济宁近几年的发展就是肉眼可见，随着经济的飞速提升，各个区域都有着匹配着自身优势的发展规划，就拿济宁高新区来说，随着经济的发展，吸引着众多济宁新楼盘的连续入驻，给济宁高新彰显出了不一样的改变。

城市规划有多重要

城市规划不仅让该区域的价值提升，还会让基础设施、商业配套、交通等都会跟着得到改善。另外，城市规划通常会提前几年确定下来，所以在早期买房价格会便宜很多，将来卖掉换新房，也会更合适。

特别是济宁高新区的城投保利和光屿湖，这座济宁新楼盘未来将会有不错的发展。

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交通

面对越来越快的节奏生活，交通可是起着很重要的作用，买房时，宁可地段稍微差点，也一定要交通更好一些。城投保利和光屿湖作为市重点工程项目济宁创新谷麒麟岛创业基地项目的住宅组团，择址于海川路于孟子大道的交汇处，孟子大道作为济宁的主干道，连通着四通八达的交通路线，交通十分便捷。

就医

买房时很多购房者都会考虑有无医疗配套，因为家里有老人和小孩会比较需要医疗类的配套。城投保利和光屿湖周围就坐落着济宁市第一人民医院，尽在咫尺的距离，高质量、优服务、高水平的医疗服务，为家人的健康生活、品质人生保驾护航。

商业

如果把交通比作楼盘的硬件，那么楼盘附近的商业综合体可说成是软件，而且很多时候这样的软件对楼盘的重要性甚至还会超过硬件，拥有此类规划的楼盘比较适合改善型需求的购房者，对生活质量的要求较高，比较喜欢娱乐、购物的购房一族。

而和光屿湖自带商业街区，再加上周围在建的万象汇、奥特莱斯、红星爱情海等，一键开启休闲娱乐的人生。

教育

教育也是必不可少的，周围拥有众多校区，十二班幼儿园、湖滨小学（公立九年一贯制）、海达行知学校、孔子国际学校等，再也不用担心孩子的学习问题。

公园

城投保利和光屿湖就择址蓼河新城-鸿雁湖公园旁，环绕鸿雁湖、蓼河、麒麟岛三大得天独厚的景观资源，再现一线亲水人居。

所以城市规划不仅对生活，也是对未来有个保障，我们在买房的时候跟着规划走才是比较好的选择，当你发现时间一长，基础设施不断的完善、城市规划不断的升级时，居住价值也跟着提升了。因此在买房前考虑城市规划这一点对自己是很有利的。