今日济宁2宗国有建设用地使用权挂牌出让成交

来源：济宁房超 作者：济宁房超

阅读：272

发布时间：2021-10-11 14:18:12

评论：0

[摘要] 10月11日，济宁经济开发区-2020-022号地块、济宁经济开发区-2020-027号地块开拍，2地块皆为工业用地。2地块最终成交情况如下：　　济宁经济开发区-2020-022号地块位于济宁经济开发区嘉德路以东、宏祥路以北，土地面积8817平方米，土地用途为工业，起始价246万元，起始综合楼面地价279元/平米，最终由山东东和重工有限公司以

10月11日，济宁经济开发区-2020-022号地块、济宁经济开发区-2020-027号地块开拍，2地块皆为工业用地。2地块最终成交情况如下：

　　济宁经济开发区-2020-022号地块位于济宁经济开发区嘉德路以东、宏祥路以北，土地面积8817平方米，土地用途为工业，起始价246万元，起始综合楼面地价279元/平米，最终由山东东和重工有限公司以底价竞得。

　　济宁经济开发区-2020-027号地块位于济宁经济开发区嘉德路以东、丰祥路以南、嘉美路以西、汇祥路以北，土地面积161077平米，土地用途为工业，起始价4495万元，起始综合楼面地价279元/平米，最终由济宁经开城建开发集团有限公司以底价竞得。

　　
超点评：

之前有关济宁土地成交情况的文章经常收到网友们的留言，大致意思是应该多发展经济，发展工业，多建企业少建房子。其实，这几年济宁的工业类土地成交情况也不少，只是关注得少。因为企业拿地建厂能够给地方经济带来效益，但是日常经营并不会跟大家产生比较直接的联系。但是，住宅类的土地建房后，通过购买，与大众产生比较密切的联系。这就是大家经常看到土地拍卖而很少看到企业建设新闻的关键所在。此外，大家还将发现大部分工业用地都在济宁的东西两端，济宁的南城和北城几乎没有工业用地成交，而且济宁市中心的很多厂矿企业都进行了外迁，大家熟悉的鲁抗、山推等。这说明济宁的每个区域的规划是不同的。济宁的东西两端是济宁的经济开发区和高新开发区，以厂矿企业居多。虽然也有大批量的住宅，但是更多是一个企业集中区。而且，大家还发现在济宁东西两端的房价赶不上济宁北部、南部、中部的房价。虽然，大家都期盼着济宁有更多的企业，发展经济，但是大家还是愿意购买几乎没有大型厂矿企业的济宁南北部的房子。济宁每年都大量的重大项目开工，其中不乏大批量的过亿元的新的企业开工建设。但是，如果自家的房子旁边就是大型工厂，是否会关心企业会不会有噪音，会不会有污染？