简介：

保利和府项目位于济宁市老城区西北，新华路与赵庄路交汇处。项目规划用地面积68147.53㎡，总建筑面积为184025㎡，总户数1060户，容积率2.0-2.2，绿化率35%，停车位1122个。项目周边医疗资源丰富，商业配套完善。3KM范围内有济宁市中医院、济宁市附属医院等医疗配套守护您的身心健康。4KM范围内有新贵和和运河城两大商圈，一站式便捷生活，尽享城市繁华。

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项目地址：

容积率：

实用三房空间利用率高，体验生活雅趣；餐客一体，待客倍感从容，双厅相连，放大生活空间；超大景观阳台，让空间秩序井然；主卧套房设计，拥视更大私人空间，景观飘窗，纵览城市景观。

户型面积：

保利和光屿湖作为市重点工程项目济宁创新谷麒麟岛创业基地项目的住宅组团，择址蓼河新城-鸿雁湖公园旁，环绕鸿雁湖、蓼河、麒麟岛三大得天独厚的景观资源，再现一线亲水人居。

济宁创新谷麒麟岛创业基地项目，总占地面积967.9亩，建筑面积124.4万方，作为高新区战略核芯、济宁市重点工程项目，由保利发展、济宁城投、创新谷集团三大国有企业共同打造，拟投入超100亿元，以政府政策加持力度，结合高新区高精尖产业之力，打造一个集科技、创新、智慧、生态、融合于一体的百万方创新型智慧产业极核。

和光屿湖项目将打造成保利在全国第五座“和光屿湖”作品，以现代光学建筑，融合环保、生态、科技、服务等先进理念，精筑建面约196-212㎡湖畔叠拼、建面约125-140㎡舒居洋房及建面约97-135㎡品质高层三大先锋产品，为济宁高净值家庭呈现多功能体验式场景的未来社区。

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楼盘地址：济宁高新区鸿雁湖湖畔（海川路以西、山博路南）；

容积率：岛内1.96，岛外2.38

绿化率：35%

建筑类型：高层住宅

户型解析：

大面宽阳台客厅，格展方正严谨，彰显大家风格，入户玄关设计，提升私密性，出入更有序；

主卧自带卫生间，专属卫浴让生活从容优雅，次卧相对独立，为家人提供私密空间；

餐厅厨房相对独立，又完美相容，功能齐全，利用率高；

超大面积阳台，养化种草，静享安静岁月，多功能利用扩展生活空间。

户型面积：

保利城项目建设内容包含住宅、商业等，项目规划用地面积126671.14㎡，总建筑面积为376689.62㎡，地块容积率为2.3，绿地率35%，停车位2470个（地下2139个，比例1:1），共计36栋住宅楼，其中洋房23栋，高层13栋，规划总户数2296户，地块内建设6班制幼儿园、文化活动室、农贸市场、沿街商业、社区卫生服务站、老年服务用房、居民健身场地等。

保利城的洋房户型还是不错的，洋房之间的楼间距也足够，采光应该是没问题的，且保利城洋房的价格也比较合适。

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楼盘地址：济宁

崇文大道与宁安大道交汇处

容积率：2.30

绿化率：35%

建筑类型：小高、高层住宅

户型面积：

3室2厅1卫，建筑面积约97m²

楼市政策一直在变，但不变的核心是它^^^

楼市政策不断更新，但买房不变的还是这几点