绿城中国前董事会主席张亚东受贿案曝光 涉及大连湖畔和庐项目行贿细节

香港廉政公署近日对绿城中国时任董事会主席张亚东正式提起公诉，这一消息在业界引发强烈震动。指控称，张亚东在担任绿城掌门人期间，涉嫌收受大连一名房企股东2000万港元贿赂，以推动绿城以4.4亿元的价格收购大连一个地产项目。

廉政公署最初发布的公告内容极为简略，涉案项目名称及其他涉案人员身份均未披露。

10月15日，《每日经济新闻》记者独家获得了该案的法庭材料。材料显示，涉案标的为大连宝融房地产开发有限公司的股权；与张亚东共同被控串谋的还有五人：徐国胜、范丽红、王晓光、王晓明及张瀚霖。

每经记者查询发现，一名叫"张瀚霖"的人于2020年9月获委任为香港"雅赞有限公司"的董事，而该公司的注册地址与绿城官网所载香港办事处地址相同。

**一份文件牵出大连乾豪集团创始人王晓光**

10月9日，香港廉政公署官网披露，2020年1月至2023年3月期间，张亚东与中间人、大连开发商股东及其儿子合谋受贿。该大连开发商股东自2019年起便向绿城推销项目，按照指控，张亚东通过中间人向对方索要贿款，以促成绿城收购项目公司股权。2000万港元贿款经多层转移，分批次存入张亚东之子的银行账户。

每经记者获取的法庭文件进一步披露了案件细节。具体而言，张亚东被控罪名如下：2020年1月至2023年3月期间（含首尾两日），其在香港与徐国胜、范丽红、王晓光、王晓明及张瀚霖共同串谋，使身为代理人的张亚东在无合法权限或合理辩解的情况下从王晓光处接受利益，即接受2000万港元的馈赠、贷款、费用、报酬或佣金，作为其作出或曾作出与主事人事务或业务相关行为（即促成该公司取得大连宝融房地产开发有限公司股权）的诱因或报酬，或因已作出上述行为而收受该等利益。

换言之，本案涉案项目主体为大连宝融，行贿方为王晓光。

从姓氏推断，张瀚霖可能正是廉政公署公告中提及的张亚东之子，但每经记者尚未查到公开资料或司法文件能够证实两人的父子关系。

梳理大连本地地产发展史可知，王晓光为乾豪集团创始人。大连宝融原本就是乾豪集团旗下的地产平台。2018年，王晓光亲自担任乾豪集团董事长。廉政公署最初公告中那位神秘的"大连开发商股东"，其身份至此得以确认。

交易发生于2020年6月。根据绿城当年发布的公告，其全资附属子公司北京绿城投资有限公司收购大连宝融88%股权，从而获取其开发的大连湖畔和庐项目，绿城方面承担的金额为3.88亿元，据此推算项目整体交易估值约4.41亿元。四舍五入后，该数字与廉政公署公布的4.4亿元交易金额一致。

天眼查信息显示，同样在2020年6月，王晓光卸任大连宝融董事长，由时任绿城中国北方区域公司东北公司总经理姜晗接任。

公开资料显示，乾豪集团深耕大连市场，由王晓光于1993年创办，业务涵盖地产、商业、动漫、农业、装修及物业，是当地知名的老牌多元化企业。

每经记者注意到，今年5月，绿城东北公司仍在推售大连湖畔和庐项目。

据房天下数据，乾豪绿城·湖畔和庐项目地处大连金普新区湾里板块，定位为低密度改善型楼盘，产品包括洋房和合院别墅，容积率为1.0。项目一期于2020年7月开盘，2021年9月交付；二期于2021年7月开盘，2023年9月交付，目前已有业主入住。一期开盘时，湖景洋房销售起价为9800元/平方米。

截至2026年10月，乾豪绿城·湖畔和庐项目二手房挂牌均价约为8245元/平方米；同板块的保利金地湖光山语，二手房挂牌价大多在6900元/平方米至8300元/平方米区间。

**从大连市副市长到被告席**

张亚东的履历在地产圈堪称光鲜。他曾先后就读于辽宁大学、大连轻工业学院（现大连工业大学）、厦门大学，获经济学博士学位。张亚东早年担任大连大汽集团总经理，此后历任高新区管委会副主任、普兰店市委副书记、市长，大连市建委主任、副市长、市委常委、统战部部长，在城建土地规划领域深耕多年。

2018年，张亚东离开公职体系，加入绿城。同年8月，他出任绿城中国执行董事、行政总裁，2019年7月升任董事会主席，并兼任绿城管理联席主席。从地方城建官员到港股上市房企掌舵人，张亚东的转型是地产圈颇具代表性的跨界案例。

每经记者独家获悉，案件源于2026年年中的一宗举报投诉。廉政公署迅速采取行动，于今年6月17日派员前往绿城位于香港的主要办公场所进行搜查。

案件已于10月9日在香港东区裁判法院提讯。廉政公署向每经记者独家确认，该案已押后至2027年1月8日再审。

值得关注的是，廉政公署还向每经记者表示，张亚东已获准以100万港元现金保释，保释条件包括：保释期间须交出全部旅游证件，不得离开香港。

为何内地地产项目，案件却由香港廉政公署及东区裁判法院审理？

每经记者查阅香港《防止贿赂条例》（香港法例第201章）后了解到，依据条例第九条，代理人收受利益是香港商业贪腐案件中的核心控罪之一，该罪名在香港私营机构商业贪腐案件中较为常见。100万港元现金保释、扣押全部旅游证件、限制离境，是香港重大商业罪案中针对存在弃保风险被告的常见保释约束措施，目的在于防范被告弃保潜逃。

随着地产行业潮水渐退，一些并购交易的旧账正逐渐浮出水面。湖畔和庐项目早已在大连落地，而围绕其背后的法律追责才刚刚拉开序幕。