中信证券预测：2027年春季房价下跌周期或结束连续六年下跌有望止步

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发布时间：2026-10-09 10:01:10

[摘要] 摘要【中信证券：到2027年春天连续六年的房价下跌周期或将正式结束】中信证券预计2027年初，由于新的预售模式下按揭贷款回款时间点不同，且后续可供开发推售的项目或将明显下降，届时新房供给下行对市场的影响将会充分表现出来。中信证券表示，有理由相信，到2027年春天，连续六年的房价下跌周期或将正式结束。　　10月9日，中信证券研报显示，2026年国庆假期期间，二手房成交量同比大幅增长57

中信证券研报指出，连续六年的房价下跌周期可能将在2027年春季正式画上句号。该机构预计，2027年初新房供给下滑对市场的影响将全面显现，原因在于新预售模式下按揭贷款回款节点存在差异，同时后续可开发推售的项目数量或将显著减少。

10月9日，中信证券发布研报披露，2026年国庆假期期间，二手房成交量较去年同期大幅攀升57%，与2024年同期水平基本相当。若将中秋与国庆合并计算更长时间段，2026年二手房成交活跃度明显高于2024年和2025年。中信证券认为，2026年市场具备持续活跃的基础，多项重要指标处于更为合理的水平，预计四季度表现将好于2024年同期。

研报分析称，当前市场热销主要仍得益于需求侧政策积极因素的推动，而“828新政”对供给侧的收缩效应尚未在短期内对市场产生明显影响。甚至由于企业资金链偏紧，2026年10月以来企业反而更加积极地销售新房库存。

不过，中信证券预计，到2027年初，随着新预售模式下按揭贷款回款时间点发生变化，加上后续可供开发推售的项目或将大幅减少，届时新房供给下行对市场的影响将充分体现。中信证券表示，有理由相信，到2027年春天，连续六年的房价下跌周期或将正式结束。

（文章来源：大河财立方）

原标题：中信证券：到2027年春天，连续六年的房价下跌周期或将正式结束

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