万江街道北部片区拟打造“乡愁体验地”“滨水休闲地”

来源：东莞时间网-i东莞

万江北部片区区位图 市自然资源局供图

昨日，记者从市自然资源局官网获悉，《东莞市万江街道北部片区控制性详细规划》（以下简称《规划》）正在批前公示，万江街道北部片区拟打造成“滨水休闲地”“乡愁体验地”“产业新高地”“幸福栖居地”。

根据《规划》，万江北部片区的范围：西、北至万江街道行政边界、望牛墩新城市中心地区控规范围，东至谷涌河，南至赤滘口河，合计面积869.89公顷，主要包括滘联、谷涌、小享3个行政社区，以及大汾社区部分农田。

未来片区总建筑面积上限为620.43万平方米，包括居住建筑面积77.63万平方米、商业建筑面积9.30万平方米、新型产业建筑面积145.90万平方米（含配套型住宅建筑面积）等。片区居住人口规模不超过3.60 万人。

值得注意的是，《规划》目前通过了市自然资源局局务会审议，但仍处于公示阶段，公示截止时间至2020年1月30日。在公示期内，如对本次规划草案内容有意见与建议的，可向万江规划管理所提出。

强化“三特色”

根据规划，北部片区将强化片区的滨水特色、乡村特色、产业特色，打造产业集聚区、城乡融合区。

滨水特色方面，加强滨水空间管控，建设精品岸线。滨水空间划定谷涌河-赤滘口河、中堂水道沿线为片区的重要滨水岸线，应以人的慢行及公共活动为主，应有良好的公共休憩设施及景观绿化，应注重空间的可达性、连续性、开放性与舒适度。

乡村特色方面，保护村庄空间肌理，建设美丽乡村，划定滘联社区张屋村、谢屋村、西田村、李屋村、麦屋村、正丫村、小享社区唐下坊、林下坊、梁厦坊等连片村庄为片区特色村落。

村庄整治思路将重点围绕“留住乡愁”，加强垃圾处理、污水治理和生态环境综合治理，传承和保留好村庄原有的形态肌理、特质，保护和利用好农业生态、生产、生活功能，把村庄建设得更加有东莞韵味。

产业特色方面，通过保护产业空间、加快产业转型升级。将莞穗路—环城西路沿线的工业用地，通过城市更新改造为新型产业用地，作为产业转型升级的空间载体，加快产业转型升级。

与此同时，片区将在滘联、谷涌、小享三个社区分别设置三个社区中心，围绕社区中心布局社区级公共服务配套，构建十分钟生活圈。

“一心、两翼、三轴、多组团”

根据规划，片区整体将形成 “一心、两翼、三轴、多组团” 的规划结构。其中，一心是指依托谷涌城市更新单元打造的北部片区综合服务中心。

两翼指的是东部村落之翼，是片区乡村特色风貌展现区；西部田园之翼，是片区的生态农业体验区；三轴指滘联路—小享中心路片区发展轴、滘联创业横路区域联系轴、大新路区域联系轴；多组团包括乡村组团、产业组团、居住组团、生态组团四类组团。

规划还明确了片区级公共服务设施的位置、用地范围、最小规模。其中，教育设施包括54班高中一所、36班初中一所、48班小学一所、24班小学一所、18班小学两所、12班小学一所；医疗卫生设施包括300床综合医院一所，50床综合医院一所；社会福利设施包括500床养老院一所等。（记者 覃志杰）