一年前的今天

《聚集烟台》播出了一期名为

“烂尾治理，刻不容缓”的节目

回顾

因开发商资金链断裂，原本应该2017年底就交房的福山区御花园三期住宅，直到去年9月还没动静。

2019年4月在福山区政府和住建部门的多方协调下，进入破产程序的三期工程正式司法拍卖，寻找接盘企业继续开发。

司法拍卖、破产重组是现如今各区政府推进烂尾楼治理的主要手段，但在实际工作中每个区又各具特点、各有妙招。

芝罘区小沙埠村安置项目

该项目涉及改造居民836户，需安置房14.17万平方米。2010年，项目在“边开工边补办手续”的政策指引下，未办理土地手续先行开工一期工程建设。

主体封顶后，因国家土地审计手续无法办理而停工。

面对如此重大的民生事项，芝罘区以“项目解扣”为核心，多部门协同办公，全面推进项目重启。

2019年与万科地产实现合作，2020年12月完成土地整理，实现摘牌，

2020年3月烟台市政府制定出台了

这其中既有像牟平区“一格明珠”这样的旧村改造成功案例，也有像福山区高尔夫国际公寓这样的硬骨头。

烟台市烂尾工程专项整治工作组 张伟：我们烟台市到目前为止，已列入到我们工作台帐的烂尾项目总共有27个，要分三年工作计划来全部完成整治。今年是第二年，到目前为止已经完成了有15个项目。

“三年行动方案”的出台正加速烂尾项目的重启，但要根治烂尾还需要从源头找到解决办法。

经过近年国家售房政策的出台和媒体宣传，普通消费者也熟知了证照齐全、预售许可、网签等常规操作，可即便如此，项目楼盘也有可能烂尾。

芝罘区黄务现代国际新城

芝罘区黄务现代国际新城是开发商烂尾的一个典型案例。房产开发项目投资大、回报周期长，使得几乎所有开发商都需要利用预售房款来完成后半段建设。

然而，一旦预售效果不理想，没有后续资金，很多像现代国际新城这样的项目只能选择烂尾。

现如今，烟台市正在加快健全房地产开发企业信用管理制度，完善失信联合惩戒机制，实现一处违规、处处受限，进一步提高企业违法违规成本。希望这一系列措施能让社会资源有效回馈、让房产市场健康发展、免去消费者烂尾之忧。

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