随着各区老旧小区改造稳步推进，白石改造等历史遗留问题得到解决，烟台在城市更新方面逐渐走向正规。

而此次“1 233”工作体系中，开拓城市空间成为老城区蝶变重生的重要目标。

01

老城区的空间，要怎样开拓？

老城区的存在是一个城市发展的证明，也是城市过去辉煌的映射。

他们都占据着城市最优越的位置，土地价值非常高。

但随着城市发展脚步的越走越快，老城区逐渐被新建筑所包围，从而形成视觉上的落差。

因此，芝罘仙境、海上世界等一系列重点项目出现……

这是城市的二次规划管理，实现建设用地的循环利用，拓宽城市空间容量，整合优化了土地的资源利用的基本方式。

7月31日，烟台获批全国新型城市基础设施建设试点城市。

未来烟台将持续丰富现代城市新内涵，紧抓海上世界、芝罘仙境、幸福新城等重点项目推进。

利用老城独特的环境，强化城市业态，真正实现现代化国际滨海强区的建设，进入全国百强区75名的总目标。

截至目前，芝罘仙境项目已完成朝阳所城205个院落征迁、110个院落修缮。

力争10月份完成崆峒岛征迁，年底前完成朝阳所城170栋院落修缮施工、崆峒胜境项目样板段概念方案设计。

2022年5月，将正式启动崆峒胜境项目建设。

芝罘仙境作为烟台由海至陆的重点文旅项目，代表的不仅是城市的形象，更是城市的内涵。

而滨海旅游城市，最不能缺少的就是城市地标建筑。

所城里、朝阳街等历史街区的还原，在提升城市韵味的同时，也让更多人了解烟台历史。

不过，城区开拓方面，除了重点项目推进外，还将迎难而上解决烂尾工程、问题楼盘、回迁安置房、疏堵保畅等历史遗留问题。

白石改造一期的G、H1两块地，在今年得以上拍，主要就是历史遗留问题的解决。

目前，纳入市级专项整治工作台账的烂尾工程正加快推进，计划到2022年底前全部完成整治。

纳入重点整治的问题楼盘大部分已进入销号阶段。

纳入市级未完成回迁安置房建设推进工作台账的安置项目，已取得实质性进展，计划2024年底前全部回迁安置到位。

另外，一个良好的城市环境，不仅需要城市韵味，还要有一个顺畅且便利的交通脉络。

02

市区基础交通正完善

大环境交通逐渐成型

烟台对老城区基础交通的建设非常重视。

去年，西关南街到乐山里路段向东拓宽至双向八车道，乐山里到建昌街路段则向东拓宽为双向六车道……

今年，幸福路、山海路等扩宽工程也相应结束，同时规划打通河南崖路，从西南河路直接通向环山路。

这些基础道路的建设，都是为了让市民日常出行更便利。

按计划，烟台将利用三年时间，打通40余条丁字路、断头路，2021年内计划完工14条。

截至目前，已完成凤凰北路、金桥路、横三路等5条道路建设，并全线通车。

步道环线建设按照“总体规划、示范先行、分期推进”的工作思路，统筹考虑受众居民数量、人文景观及现有旅游资源集中度三大因素；

充分利用烟台中心城区独特的山、海、岛、城、湖等自然禀赋，以步道环线为脉络对其进行有机串联。

今年底前完成开工前立项、规划方案编制及报批等各项准备工作，明年上半年开工建设。

同时快速路的公示，也为市区交通带来了新的突破。

烟台快速路“一横两纵”先到，配合中心城区交通综合提升规划及三年行动，完善市区交通问题，加速构建市区交通脉络。

促使市区外部快速路网与内部基础交通线路的融合，从而带动老城区生活环境进一步提升。

“12335”中心城区规划的细致拆分，足以见得烟台正在全力打造国际滨海城市。

一核突破，两带提升，三环支撑，三港协同，五城驱动等重点项目开启挂图作战。