7月份以来，市委、市政府作出了构建“12335”大城区建设格局的决策部署，确立了“一核突破”的战略目标。芝罘区作为城市更新主战场，如何实现快速突破呢？连日来，我市正在积极研究出台《“突破芝罘”城市更新配套政策》。

　　充分考虑芝罘区城市建设管理的现状特点、问题短板、体制机制，我市将重点围绕历史文化街区保护利用、老旧小区改造、危旧房屋整治、老旧散乱厂区改造搬迁、土地出让利用、资金保障等方面，推出一系列“突破芝罘”城市更新配套支持政策。

　　针对以往老旧小区改造标准低、功能配套不完善等问题，我市将强化市级资源要素统筹，将城市更新与城镇老旧小区改造、既有建筑节能改造、公共服务和物业管理全覆盖等专项工作全面整合，重点支持政策有：1.将国家和省、市关于城镇老旧小区改造各种奖补资金进行整合并向芝罘区倾斜。2.将清洁取暖试点政策及奖补资金向芝罘区倾斜，纳入老旧小区改造范围的既有建筑，全面实行外墙外保温节能改造。3.全面推进老旧小区物业管理覆盖，把引入专业化物业服务，作为实施老旧小区改造的前置条件，市区两级财政实行星级服务物业专项补贴。4.设立老旧小区改造基金，建立以市场为导向的老旧小区改造模式。

　　对涉及公共安全的CD级危旧房屋以及达不到抗震设防要求的老旧房屋加快整治改造步伐，重点支持政策有：1.统筹公租房、共有产权住房等市级保障性住房资源；2.市区两级筹集建立安置房源库；3.提高货币征收奖励标准，对选择货币补偿的被征收人，给予速迁奖励，对选择购买房源库安置房的，给予价格优惠和契税减免。

　　对城市更新范围内成方连片的老旧散乱厂区、低效用地，按照国土空间规划和控制性详细规划确定为商品住宅、商服用途的，授权市、区两级平台公司实施土地一级开发整理，鼓励原产权单位选取“预征收”或“储备 ”政策获得补偿，由市土地储备和利用中心完成土地收储。

　　此外，我市还将在土地出让利用、城市更新资金保障、推动主导产业落地芝罘等方面，加大配套政策支持力度，集中力量突破芝罘区，让老城区焕发新活力，提升首位度，增强带动力，做大做强中心城区，尽快形成“12335”大城区建设格局。