记者 闫丽君 实习生 韦如新 通讯员 张丽 康圣洋

小车位,大民生。随着私家车保有量增加,小区业主停车难成为一个社会问题。今年5月以来,为解决辖区中铁逸都小区居民停车难问题,烟台市莱山区联合周边商业楼宇物业公司,利用商居停车时空错峰这一潮汐特性,探索推行企业车位“错峰共享,闲时共用”,盘活闲置资源。

烟台市莱山区利用商居停车时空错峰这一潮汐特性,探索推行企业车位“错峰共享,闲时共用”。图为中铁逸都小区居民为记者介绍租用的车位。记者 闫丽君 摄

7月5日,时隔近两月,记者来到中铁逸都小区进行探访,发现该小区居民停车方便了,物业闲置资源有效利用了,道路交通秩序也顺畅了。

近百户居民签约

从停车挨罚到停车自由

中铁逸都小区位于烟台市莱山区山海路与港城东大街交会处。随着近年来小区周边快速发展,小区入住率逐年升高,原有车位配比已远远无法满足当前小区居民停车需求,居民停车经常“一位难求”,只能临停中铁逸都南面凤凰大街路边,导致违停乱停现象频发,不但影响市容市貌,还为居民出行带来阻碍。

盛基金融国际大厦开辟50个地上车位供附近居民租用。

“下班抢车位是‘家常便饭’,每天抢停车位实在是太难了,开车十分钟,停车半小时,实在找不到位置就干脆停路边,风吹日晒不说,还有可能被交警贴罚单。”家住中铁逸都4号楼的居民王少玲无奈地告诉记者,“因为停车问题,我已经被贴了三次罚单了。”

现在,王少玲再也不用为“停车”问题发愁。得知小区南面有几栋商业办公楼宇对外便宜出租车位,王少玲第一时间前往咨询办理。

“我在盛基金融国际大厦租了个地下车位,一年才2760元,下班后停下车还可以散散步走回家。”对这个车位,王少玲是赞不绝口,“这里停车收费不仅便宜,而且环境一尘不染,服务周到,真的让我们这些饱受停车困扰的居民实现了停车自由。”

王少玲正是莱山区探索推行企业车位“错峰共享,闲时共用”,盘活闲置资源的受益者。

供附近居民租用的盛基金融国际地下停车场干净明亮。

今年5月份,莱山区召集烟台总部经济基地各楼宇物业,经深入摸排,烟台总部经济基地及其商业楼宇共9栋,涉7家物业,共2112个车位,通过“错峰共享,闲时共用”的方式,将企业停车场的1100余个停车位划分出来,以低于现有收费标准的价格租赁给中铁逸都等周边小区的居民使用。

停车方案一出,当天就有居民和物业公司签了约。经过宣传引导,截至目前,已有近百名居民实现了月租签约。

租金降了利用率提高

居民和车位提供方都受益

企业车位“错峰共享”带来的便利,让家住中铁逸都小区的居民深有体会。

居民徐敏给记者算了一笔账,在小区买个车位最低也得七八万元,况且现在小区车位已经销售一空,压根儿买不到,只能靠租。

“现在小区地下车位一年租金也涨到了4000元。不愿意租车位的,就只能临停路边,被贴罚单是常事。”徐敏说,如今小区南边单位有了错峰共享车位,最贵的地下车位一年才2760元钱,不仅车库环境漂亮,还能享受到冬天清雪服务,唯一的不足就是得多走几步路。

据了解,为提升车位管理服务,盛基金融国际大厦物业公司购进了除雪机器,冬天逢下雪天气,将为车辆提供除雪服务,清除车身及地下积雪。

巧解停车难问题,让挂在居民心头的烦心事得以解除,也让提供车位“错峰共享”的物业公司一定程度上获得了收益。

据了解,这次盛基金融国际大厦为响应政府号召,结合公司实际情况拿出250个车位来共享并给予一定程度的优惠,地上车位由每月收费180元下调为每月收费120元,地下车位由每月收费320元下调到每月收费230元。

“单个车位的租金看似便宜了,但是对公司来说车位利用率提高了,相应的总租费也上升了,目前地上车位已供不应求了。”盛基金融国际大厦的物业主管周涛说,“相比租金,更重要的是道路环境也变好了,这段时间以来,从窗户望下去,路两边再也没有停好几排车的现象了,道路整洁漂亮了许多。”

有堵有疏有服务

精细化管理便民利民

错峰共享,闲时共用。烟台市莱山区立足市民停车需求,打通政企民共享“堵”点,盘活闲置车位资源,不仅方便了市民和企业,也推动了该区域停车秩序的维护,城市道路安全更顺畅,可以说是城市精细化管理的一方缩影。

据烟台市公安局交警支队第四大队副大队长张震介绍,违停这个顽瘴痼疾,白天还能好点,尤其到了晚上情况就比较严重了。他说,以前凤凰大街中铁逸都路段,每天晚上能停上近80辆车,这段时间以来,交警配合车位“错峰共享”政策,通过“只提示不处罚”的方式进行整治宣传,现在晚上违停车辆能控制在10辆左右,可以说取得了一定的成效。

“通过这样的方式,居民停车方便了,企业能随之获益,道路交通环境也实现了改善,小小停车位,反映的是城市精细化管理的大文章。”烟台总部经济基地服务中心发展促进部部长邹本进认为,“如何在便民利民与市容市貌提升改善之间寻找到平衡点,考验的是城市管理的水平。”

围绕辖区居民停车难问题,莱山区还积极通过新建公共停车场、老旧小区改造挖潜等方式,新增公共停车位1400余个。下一步,在做好“错峰共享,闲时共用”的基础上,莱山区还将配合市级相关部门新建设公共停车场13处、车位2600余个,主要集中在学校周边及中心城区,缓解周边交通压力,提升城市整体形象,为市民提供井然有序的良好环境。

莱山区积极回应市民关切,解决停车难问题,一方面联合交警采取“只提示不处罚”的方式治堵,一方面又积极协调闲置车位潮汐共享进行疏导,彰显的是为民利民的治理理念,体现的是精细化管理的绣花功夫。