烟台的房价到底是跌了还是涨了？应该买二手房还是买新房？

来源：奋发的船帆 作者：奋发的船帆

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发布时间：2021-10-07 22:34:35

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[摘要] 到了2021年，烟台的房价绷不住了？要崩盘了？恐怕事情没有这么简单。来看二手房数据，今年十月挂牌均价9472元/㎡，相比去年下降6.88个百分点。从烟台范围内看，芝罘区，莱山区，福山区均出现了0.14％-0.4％的下跌，市区以外的招远市更是达到了7.9％的下跌，可谓是大跌眼镜！伴随着二手房价格下跌，市场反应趋向于卖方市场，

到了2021年，烟台的房价绷不住了？要崩盘了？恐怕事情没有这么简单。

来看二手房数据，今年十月挂牌均价9472元/㎡，相比去年下降6.88个百分点。从烟台范围内看，芝罘区，莱山区，福山区均出现了0.14％-0.4％的下跌，市区以外的招远市更是达到了7.9％的下跌，可谓是大跌眼镜！

伴随着二手房价格下跌，市场反应趋向于卖方市场，客多房少，供不应求，总体房价趋势或许会转阳，但总体会以稳为主。从区域上来看，烟台开发区的二手房看房人数激增，或许是受到二手房价下跌的刺激，还有就是新房源减少，市区内部出现空档。开发区新增房源多来自西部，目前来看西部生活的便利性仍然较差，因此会有一部分人将目光转而投向二手房！

相较于二手房，烟台新房的价格虽然在年中有小幅度下降，但是比去年同期则是上涨了1.85个百分点，未来的走势仍然强劲。

烟台的房价到底是跌了还是涨了？应该买二手房还是买新房？