男子为买房少交200万拟离婚和卖家结婚 法院判合同无效追回定金

来源：网络 作者：声远热闻

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发布时间：2024-08-29 17:21:07

[摘要] 男子为买房少交200万拟离婚和卖家结婚一对夫妇计划在上海购入一套学区房，为规避高额税收，采纳了中介建议，采取离婚后再由男方与卖方结婚的方式进行房产过户，以此避开约200万的税费。然而，因房屋价格和付款

男子为买房少交200万拟离婚和卖家结婚

一对夫妇计划在上海购入一套学区房，为规避高额税收，采纳了中介建议，采取离婚后再由男方与卖方结婚的方式进行房产过户，以此避开约200万的税费。然而，因房屋价格和付款方式上的争议，双方交易未果，卖家拒退已收的20万元定金。

此案最终由上海市第一中级人民法院审理，判决购房合同无效，要求卖家退还买家已付的定金。法院指出，利用婚姻关系变动来逃避税收的行为违反法律法规，破坏公共秩序，属于无效合同。尽管合同中包含避税条款，但因其本质违法，整个合同被认定无效，因此定金条款也随之失效。

法院强调，利用婚姻登记制度以不正当手段谋取利益或逃避责任的行为，包括虚构婚变以获取拆迁补偿、逃避债务执行、骗贷、绕过购房限制政策及获取户籍等，均违背公序良俗，且伴随极高法律风险，可能使行为人自身陷入违法犯罪的境地。

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