多家中介不再为50岁以上提供合租服务

近期，有媒体报道揭示，在某地区的租房市场中，存在多家中介公司拒绝向50岁以上人群提供合租服务的情况，部分中介虽未完全拒绝，但也提出了针对大龄租户的特别审批流程。这一现象迅速在网络上引发了广泛讨论，人们关注点聚焦于“50岁以上租客是否应被合租房源拒之门外”，并有不少声音认为这种做法带有年龄歧视色彩。

租房作为民事合同行为，房东在选择租户时有权设置条件，如性别偏好、宠物饲养限制等，年龄也因此可能成为考量因素之一。尤其考虑到健康安全因素，中老年租客在租房市场中往往会遭遇更多的审查。法律专家指出，基于健康考虑设定年龄门槛并不违法，但这一做法引起了社会的深刻反思。

值得注意的是，当租房交易对手方变为合租平台或托管中介时，年龄限制似乎成为了一种普遍规则，某些平台甚至明确表示对此类规定没有商量余地，理由多涉及共用空间使用易生矛盾等。然而，生活习惯及共用区域使用应是可通过沟通解决的问题，与年龄并无直接关联。若双方能在此类问题上达成共识，年龄本不应成为阻碍。

此外，以年龄判断健康状况的做法过于笼统。当前良好的营养与医疗条件使得四五十岁年龄段人群不一定比年轻人更容易遇到健康问题，这些问题完全可以通过前期沟通来评估和解决。因此，平台和中介简单粗暴地排斥特定年龄段群体，难免给人留下歧视的印象。

过去亦有相似争议案例，如2023年深圳某公寓的年龄限制条款在引起巨大争议后最终被取消，这为当前合租平台提供了可借鉴的经验。平台或许应考虑的不是一刀切的禁令，而是优化租赁合同内容，详细列明具体要求和期望，这样既能满足租客多样性需求，也能促进平台自身健康发展，减少社会负面情绪。

住房租赁作为基本民生需求，其政策导向日益强调“租售同权”和支持租赁市场发展。预计未来租房需求将持续增长，租房将成为与购房同等重要的居住方式。鉴于此，租赁市场中的年龄限制等问题亟待妥善处理，否则可能削弱公众的租赁意愿，不利于住房租赁行业的长远前景。

解决之道在于，监管机构应指导平台细化并合理制定规则，同时加速推进保障性租赁住房建设，增加市场供应，从根本上缓解供需紧张，确保所有年龄段的租客都能在租房市场中获得公正对待，避免因年龄而遭遇不公平的筛选。