半年净利润大增174% 但金茂称地产企业生存艰难局面并未扭转

来源：网络 作者：声远热闻

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发布时间：2024-08-29 13:40:57

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[摘要] 半年净利润大增174% 但金茂称地产企业生存艰难局面并未扭转8月27日，中国金茂公布了其2024年中期业绩报告。报告亮点显示，上半年公司签约销售额达到445亿元，核心归母净利润（不计投资物业公平值收益

半年净利润大增174% 但金茂称地产企业生存艰难局面并未扭转

8月27日，中国金茂公布了其2024年中期业绩报告。报告亮点显示，上半年公司签约销售额达到445亿元，核心归母净利润（不计投资物业公平值收益）显著增长174%，表现出强劲的盈利势头。

业绩发布会上，公司相关负责人强调，上半年中国金茂在精益管理方面取得明显成效，通过有效控制，使得管理费用、销售费用及财务费用分别降低了34%、19%和13%，成本控制与效率提升成绩斐然。

财务健康方面，中国金茂继续稳固“三道红线”全达标的成绩，并在债务结构上进行了进一步优化。今年上半年，公司新增境内融资的平均成本低至3.28%，同时一年内到期的债务比例减少至15%，外币债务占比也从2023年末继续降至26%，展示了良好的财务风险管理能力。

在融资与借贷方面，1至8月期间，中国金茂成功完成多项融资操作，包括金茂大厦CMBS的发行以及两笔分别为30亿元和20亿元的中期票据发行，融资渠道多样化且畅通无阻。尤为值得注意的是，公司项目开发贷款的利率维持在极低水位，以厦门项目的开发贷为例，利率仅为2.17%，凸显了其在资金成本控制上的优势。

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