爷爷偷偷把房子过户给孙子为何无效

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来源：网络 作者：声远热闻

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发布时间：2024-08-28 22:34:00

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[摘要] 爷爷偷偷把房子过户给孙子为何无效奶奶离世后，爷爷在未征得其他子女同意的情况下，将房产过户给了孙子。这一行为最终导致法院判定该房产转让合同无效。关键因素包括房产作为遗产的共有属性，即在遗产分配前，它属于

爷爷偷偷把房子过户给孙子为何无效

奶奶离世后，爷爷在未征得其他子女同意的情况下，将房产过户给了孙子。这一行为最终导致法院判定该房产转让合同无效。关键因素包括房产作为遗产的共有属性，即在遗产分配前，它属于所有法定继承人共有的财产。爷爷单独决定处理共有的遗产，违背了共同共有的原则。

此外，虽然表面上是通过买卖合同进行转让，但实际上孙子并未按合同支付相应款项，双方的真实目的是一种赠与行为，企图以买卖之名行赠与之实，这在法律框架内是不被接受的。爷爷的这一举动还侵犯了其他子女对遗产的合法继承权益，触动了法律保护继承人正当权益的基本原则，因此合同的有效性受到了质疑。再者，孙子在了解房产已进入继承流程且自己不是唯一继承人时，仍旧配合办理过户且未付出相应的市场价值，这不符合善意取得的法律规定条件。

综上，法院认为，鉴于房产的共有性质、买卖非双方真实意图、对其他继承人权益的损害及不满足善意取得标准，该房产转让合同无法成立。

关键词： 孙子有的房产遗产爷爷