22城市试点房屋养老金等三项制度构建房屋安全长效机制

来源：网络 作者：声远热闻

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发布时间：2024-08-27 13:37:59

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[摘要] 22城市试点房屋养老金等三项制度房地产发展新模式一直受到社会广泛关注，在8月23日国新办举行的新闻发布会上，住房城乡建设部副部长董建国表示，为适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系，加快构建房地产

22城市试点房屋养老金等三项制度

房地产发展新模式一直受到社会广泛关注，在8月23日国新办举行的新闻发布会上，住房城乡建设部副部长董建国表示，为适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系，加快构建房地产发展新模式将重点围绕以下几个方面：

第一，完善住房供应体系，重点是增加保障性住房建设和供给。国务院及有关部门印发政策文件，指导各地坚持以需定建、以需定购，加大保障性住房建设和供给，满足工薪收入群体刚性住房需求。

第二，部署各地以编制实施住房发展规划和年度住房发展计划为抓手，建立“人、房、地、钱”要素联动机制。今年2月住建部印发通知后，各地陆续编制并公布住房发展年度计划，同时开展前期工作，积极谋划“十五五”住房发展规划。

第三，有力有序推进现房销售，指导地方选择新的房地产开发项目，在土地出让时就约定实行现房销售，结合实践制定配套政策。不少地方已经推出了一批现房销售项目，探索商品房销售制度改革。

第四，建立城市房地产融资协调机制，推出项目“白名单”制度，以城市为单元、以项目为对象，给予合规项目融资支持，推动房地产开发企业融资从依赖主体信用向基于项目情况转变。

第五，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前，上海等22个城市正在试点。其中，房屋养老金个人账户已经通过缴纳住宅专项维修资金建立起来了，试点的重点将是政府把公共账户建立起来。

第六，建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”，住建部在立标准、抓样板上已经做了一些工作，下一步还要在建体系、优服务上下功夫。

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