广州土拍：不会迎合市场降地价，中心区低密宅地成焦点

来源：网络 作者：声远热闻

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发布时间：2024-08-23 13:15:09

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[摘要] 8月21日上午，广州新增琶洲南区域三块住宅用地至今年第三批宅地供应名单中，这些地块原为商务用途，近期调整了规划。此消息紧跟8月16日海珠区广纸地块上架之后，引起了市场的广泛关注。在8月20日的媒体座谈

8月21日上午，广州新增琶洲南区域三块住宅用地至今年第三批宅地供应名单中，这些地块原为商务用途，近期调整了规划。此消息紧跟8月16日海珠区广纸地块上架之后，引起了市场的广泛关注。

在8月20日的媒体座谈会上，广州市相关部门透露，尽管本年度第三批宅地清单公布了50宗地块，但这并不意味着所有地块都将在年内挂牌出售，此举旨在为开发商提供更多选项。未来广州的土地供应将侧重中心区域，并可能降低容积率，部分地块的容积率甚至低于1。

当天挂牌的琶洲南三地块，因其优越的地理位置——紧邻琶洲会展中心且靠近交通枢纽，已吸引了超过20家开发商的兴趣。这三宗地块的楼面地价介于4.25万至4.3万/平方米之间，各自具有不同的面积和规划条件，总起拍价约59亿元，并要求竞买者承诺实施“交房即发证”服务。

广州今年的土地市场亮点之一是中心区域地块的增加，不仅在已成交和近期挂牌的地块中体现，第三批供地清单同样凸显了这一点。这批供地涵盖了金融城、琶洲、智慧城等多个核心板块，旨在响应市场需求，促进房地产市场的健康发展。

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