热度不减，济南楼市改善型产品持续发力

近日，据2024年第32周济南楼市周度报告显示，济南市七区住宅网签共计6.3万㎡。截至目前，较2023年同期相比，2024年新增面积、网签面积及成交均价均有一定变化。热度不减，济南楼市改善型产品持续发力！

据2024年开发商累计销售额排行分析，绿地控股、济南城投、保利置业、中建东孚、中海发展等国有企业跻身前列，民企银丰地产、万科股份依靠银丰玖玺城、雪山万科城等热点项目同样售卖势头强劲。

当前，济南房地产市场不少企业将开发重点投向改善型产品，也有个别项目推出了更为精品的大平层的户型，受到了不少购房者的关注。此外，结合2024年累计销售额排行（截至8.11日）来看，改善型产品当前已经占据了济南楼市整体销售的主要地位。

据2024年（截至8.11日）济南市项目累计销售额排行、开发商累计销售额排行来看，保利置业山东公司、济南保利珑誉项目均位于排行第三位，较去年同期有一定的提升。“保利山东置业集团自2022年开始推出了保利臻誉、保利珑誉等改善型项目，今年从产品及居住体验等角度继续持续发力，推出了保利·鹊华赋项目，第三季度新项目济高保利云上璟誉、保利金茂琅誉即将入市，更好地为市场提供改善型产品。”保利置业山东公司品牌经理孙庆文说。

济南万科营销相关人员表示，随着雪山万科城等流量项目进入尾盘状态及售罄，销售角度来讲较去年同期有下降幅度。济南万科今年将持续发力改善、刚改产品的打造，主推市中万科城项目，同时，结合产品本身做好市中万科城的高品质交付。

在排行中，银丰地产的销售成绩同样跻身前列。“地产的整体销售主要依靠银丰玖玺城项目的拉动，随着第四代住宅的推出，高品质住宅吸引了越来越多的购房者关注。”银丰玖玺城营销经理刘茹楠表示，下半年将陆续进行户型加推。