房地产消灭公摊，开始了购房者迎来福音

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来源：网络 作者：声远热闻

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发布时间：2024-08-14 16:39:41

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[摘要] 房地产消灭公摊，开始了近年来，房地产市场的任何风吹草动都能引起广泛的关注，其中“2024年取消公摊面积”的传言近期在网络上沸沸扬扬，牵动了众多购房者的心弦。对于正准备踏入购房大军的人来说，这无疑是一线

房地产消灭公摊，开始了

近年来，房地产市场的任何风吹草动都能引起广泛的关注，其中“2024年取消公摊面积”的传言近期在网络上沸沸扬扬，牵动了众多购房者的心弦。对于正准备踏入购房大军的人来说，这无疑是一线曙光；而已购房群体则不禁担忧起过往因公摊面积多支付的费用何去何从。

公摊面积，一个与每位业主息息相关的概念，它涵盖了建筑物内的公共区域，譬如楼道、电梯井乃至大堂，这些空间的成本由所有业主共同承担。该制度的源头可追溯至香港，随后被引入中国大陆，并在1995年通过官方文件正式确立，成为商品房销售中不可忽视的一部分。长久以来，公摊面积的存在如同购房者肩头的隐性重担，它不仅推高了购房的整体成本，还因计算复杂而让购房者难以准确把握实际居住面积，增添了不少困惑。

至于2024年公摊面积是否会真正退出历史舞台，当前并未有明确统一的答案。但不可否认的是，多地政府已采取措施，悄然推动公摊面积的“淡出”。通过修订建筑设计规范、激励开发商提供额外面积等方式，实质上减少了纳入公摊的区域。例如，深圳、珠海、浙江等地出台的政策，支持或鼓励开发商在特定条件下将避难层、设备间、凸窗及阳台等公共空间排除在计价面积之外。这些政策的执行成效显著，新房的实际使用率大幅提升，有的案例中甚至超过了百分之百，显示出公摊面积虽名义上存在，实则已大幅缩减，其影响力日渐式微。

对于此类信息，公众反响热烈，表达了对房产市场动态的高度关注。房地产消灭公摊，开始了！

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