香港亿元别墅钢筋质量问题引关注 相关部门介入调查施工情况

香港赤柱豪宅项目ONE STANLEY近日被曝出钢筋配置问题，屋宇署已介入调查。涉事独立屋于2023年7月取得占用许可证，该项目共提供11座4层高的临海低密度分层住宅及32幢豪华海景独立洋房，成交金额介于1.2亿至2.5亿港元之间。

屋宇署在调查中发现，该独立屋地面低层一条横梁的保护层未按图则要求配置钢丝网，且部分楼板的钢筋配置与批准图则存在出入。发展商及项目卖方回应称将严肃跟进，并全力配合调查。若查实施工质量或其他相关环节存在失误，将依法对受影响物业采取补救措施并追究责任。

事件起因于业主购入单位后进行装修，2026年1月屋宇署接到业主代表举报，指屋内楼板结构安全存疑。屋宇署随即派员到场视察并启动调查，要求注册结构工程师提交报告及相关资料。6月至9月期间，屋宇署多次前往项目现场进行测试与检验，手段包括混凝土强度反弹锤敲测试、面层测厚仪勘测以及表面雷达勘测钢筋配置等。

目前，屋宇署正在分析所获测试及检验数据，并已致函相关人士要求协助调查。若发现建筑专业人士及承建商违反《建筑物条例》规定，屋宇署将采取严肃措施，包括提出检控及纪律处分。

为保障私人住宅质量，香港设有认可人制度，由符合资格的注册建筑师、结构工程师及测量师担任，负责确认工程报建图纸及有关资料符合技术规范与法规要求。香港特区政府发展局计划于2026年底向立法会提交《建筑物条例》修订建议，以提升相关罚则并推行更严格的监管制度。修订草案涵盖多个政策范畴，旨在增强对不遵办法定通知或命令的阻吓作用，调整小型工程监管制度的适用范围，加强对承建商及其主要人员的规管，并提升建筑工程安全水平。

根据香港法例第123章《建筑物条例》第14（1）条，未事先取得建筑事务监督书面批准图则及开工同意，不得展开或进行任何建筑工程。任何人明知而违反此规定即属犯罪，可处罚款400,000港元及监禁2年。此外，任何人在工程中重大偏离建筑事务监督已批准之图则，亦属犯罪，最高可处罚款1,000,000港元及监禁3年。

相关判例法确认，法庭对此类案件采用严格责任标准处理。涉事业主亦可能考虑民事索偿，即使物业无即时安全隐患，财务损失也可能相当可观。