首套房贷款迎来国家贴息新政买房成本有望降低

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发布时间：2026-09-30 08:09:10

[摘要] 财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布通知，自2026年10月1日起实施居民购房贷款贴息政策，政策实施期暂定一年。这是中央财政首次对商业性个人住房贷款进行贴息。通知规定，符合条件的居民家庭将获得贴息支持。这些条件包括使用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房，不包括存量贷款置换；所购住房建筑面积不超过120平方米；所购住房价格不超过150万元。可享受贴息的贷款规模最高可达100万元，财政部

财政部、中国人民银行与金融监管总局近日联合印发通知，明确自2026年10月1日起启动居民购房贷款贴息政策，实施期限暂定为一年。据悉，这是中央财政层面首次针对商业性个人住房贷款推出贴息举措。

根据通知内容，符合特定条件的居民家庭可享受贴息支持。具体条件为：购买首套住房时使用新发放的商业性个人住房贷款，不包含存量贷款的置换；所购住房建筑面积须在120平方米以内；房屋价格不得超过150万元。

在贴息标准方面，可享受贴息的贷款额度上限为100万元，财政部门按年化1个百分点的比例给予贴息，贴息最长持续五年。以当前首套住房商业性个人住房贷款利率水平为参照，这一优惠幅度约等于利率的三分之一。经测算，若借款人办理一笔100万元、期限较长的商业性个人住房贷款，该政策最多能为其累计节省利息支出近5万元。

重磅新政!贷款买房,国家“贴息”