离婚约定房子给儿子后发现非亲生 亲子鉴定引发房产纠纷

在四川凉山，赵某与刘某婚姻期间共育有三个子女：长女、次子及幼子。2021年，两人办理协议离婚，双方约定婚后购置的房产归两个儿子共同所有，赵某仅保留居住权和管理权，不得出售该房产。同时，赵某名下另有8万元存款，约定三年后归还给三个孩子。

离婚手续办完后，赵某将房产证登记在了自己名下。时间来到2025年，赵某私下进行了一次亲子鉴定，结果证实小儿子与其并无血缘关系。赵某认为自己受到欺骗，遂以36.8万元的价格将房屋出售给徐某，但尚未办理过户手续。

两个儿子获悉此事后，将赵某诉至法院，请求确认房屋归兄弟二人共有，判定买卖合同无效，并要求赵某协助办理过户以及按照离婚协议支付8万元。一审法院采纳了赵某提交的亲子鉴定结论，认定其在签署离婚协议时存在重大误解，因此可以撤销涉及房产和8万元的相关条款。由于房屋尚未完成过户，买方徐某不构成善意取得，但合同本身并非必然无效，最终一审驳回了两个孩子的全部诉讼请求。

两个儿子对一审判决不服，向凉山中院提起上诉。二审法院审查后发现，该亲子鉴定系赵某单方面委托进行，既未核实被鉴定孩子的身份，检材来源也不明确，证据效力存在明显瑕疵。一审直接以此鉴定为依据认定重大误解，在法律上缺乏充分依据。此外，赵某与小儿子之间的亲子关系并未经过正规司法鉴定程序确认，关键事实尚未查明，无法直接对房屋归属及过户问题作出判定。据此，二审维持了原判，并建议当事人另行提起诉讼。

赵某感到自己遭受欺骗，其心情可以理解，但仅凭一份自行委托的亲子鉴定，难以推翻已经生效的离婚协议。亲子鉴定关涉身份关系，尤其涉及未成年人时，必须通过正规司法程序进行。同时，离婚协议中涉及的财产赠与条款并非可以轻易撤销，需要具备充分扎实的证据来证明误解确实存在。二审法院指出，赵某在签署协议时是否已知晓小儿子非亲生这一事实尚不确定，一审直接推定其不知情显得过于草率。二审判决实际上是在告知当事人，应当先解决亲子关系问题，再处理房产争议。

赵某的做法使自己在法律上陷入了不利境地，而两个儿子若要保住房产，同样需要先厘清亲子关系这一前提，否则官司仍将陷入循环之中。