业主炸锅反对豪宅变学生宿舍高校扩招引发争议

来源：网络 作者：声远热闻

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发布时间：2026-04-13 14:00:19

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[摘要] 近日，深圳大学的一份告知书将南山的一个市场套均总价约800万元的小区——汉园茗院推上了舆论风口。根据网传的《深圳大学丽湖校区2026级研究生住宿安排告知书》，该校丽湖校区2026级全日制研究生将统一安排在校外住宿，地点暂定为汉园茗院，住宿费用标准将参照学校规定执行。高校因扩招导致宿舍“床位荒”，拟向外租赁商品房本是无奈之举，却意外点燃了办学需求与业主居住权益的冲突。有业主表示，小区容积率本来就很高

近日，深圳大学的一份告知书将南山的一个市场套均总价约800万元的小区——汉园茗院推上了舆论风口。根据网传的《深圳大学丽湖校区2026级研究生住宿安排告知书》，该校丽湖校区2026级全日制研究生将统一安排在校外住宿，地点暂定为汉园茗院，住宿费用标准将参照学校规定执行。

高校因扩招导致宿舍“床位荒”，拟向外租赁商品房本是无奈之举，却意外点燃了办学需求与业主居住权益的冲突。有业主表示，小区容积率本来就很高，未来可能增加近千名学生，电梯、停车场、健身设施等公共资源会被严重挤占。业主不愿自家小区被贴上“宿舍”标签。

网友对此态度分化明显。有网友直呼羡慕，认为一月几百元住宿费就能住进南山总价800万的豪宅；也有网友认为大学生素质相对较高，是好事。但不少学生表达了现实顾虑，往返校区两三公里，上课、做实验极不方便。

南都·湾财社记者调查发现，这一风波并非孤例，背后是全国高校扩招、后勤社会化政策与城市发展空间矛盾的集中体现。此次深大拟租用的并非开发商待售的商品房，而是由本地村股份公司持有的整栋回迁房，位于汉园茗院小区A区内。据第三方中介网站显示，该小区二手挂牌均价为6.6万元/平方米，均为超100㎡的大户型，套均总价超800万元。同小区120平方米四房，月租12000元上下。

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