万达疯狂出售资产背后债务重压下的转型之路

来源：网络 作者：声远热闻

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发布时间：2026-02-28 13:42:14

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[摘要] 万达疯狂出售资产背后债务重压下的转型之路！王健林曾公开承诺，万达集团在全球绝不会出现任何信用违约，并把信用看得比资产、利润更重要。目前为止，万达确实没有出现公开市场违约，但这背后是大量的资产出售和王健林不断增加的焦虑。这位曾经的商业教父如今正在债务的钢丝上艰难行走，但71岁的他仍在奋斗。近日，万达以20.48亿元的价格出售了旗下位于上海的颛桥万达广场。该广场自2017年开业，集零售、餐饮、娱乐、教

万达疯狂出售资产背后债务重压下的转型之路！王健林曾公开承诺，万达集团在全球绝不会出现任何信用违约，并把信用看得比资产、利润更重要。目前为止，万达确实没有出现公开市场违约，但这背后是大量的资产出售和王健林不断增加的焦虑。这位曾经的商业教父如今正在债务的钢丝上艰难行走，但71岁的他仍在奋斗。

近日，万达以20.48亿元的价格出售了旗下位于上海的颛桥万达广场。该广场自2017年开业，集零售、餐饮、娱乐、教育于一体，总建筑面积约为14.75万平方米。单价仅1.4万元/平方米，相当于打了七折。这次出售再次表明万达在通过“割肉回血”来应对债务压力。截至目前，万达已累计出售超80座万达广场，其中2025年5月一次性出售了48家万达广场，涉及多个一、二线重要城市的项目。

在此期间，还发生了一些反转。2025年12月，万达曾从新华保险旗下坤华投资手中赎回烟台芝罘万达广场——这座年租金1.2亿元、出租率近100%的优质资产。然而，仅一天后又被转让了。这种“赎回即抛售”的行为反映了万达面临的债务困境。截至2026年2月，万达集团整体负债约6000亿元，短期资金缺口明显，现金流持续承压。

为了缓解债务压力，万达多次申请债务展期。例如，2025年12月，万达商管向债券持有人发起同意征求，希望将2026年2月到期的4亿美元债券展期至2028年2月。此外，万达还在2026年初发行了3.6亿美元高级有担保美元债券，票面利率高达12.75%，尽管暂时稳住境外债盘面，但融资成本远高于行业平均水平，继续侵蚀着万达的利润。

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