一大批城市，很快将无房可买？

来源：网络 作者：声远热闻

阅读：86

发布时间：2024-07-30 17:03:18

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[摘要] 市场上一个诡异的现象出现了：楼市成交量还没有回暖呢，各大城市的土拍就已经火了！首先是北京，保利、建工联合以89.01亿拿下的海淀永丰地块，溢价率3.5%，销售指导价直接去到9万/㎡；杭州的临平数字商贸

市场上一个诡异的现象出现了：

楼市成交量还没有回暖呢，各大城市的土拍就已经火了！

首先是北京，保利、建工联合以89.01亿拿下的海淀永丰地块，溢价率3.5%，销售指导价直接去到9万/㎡；杭州的临平数字商贸城单元地块由绿城拿下，溢价率达59.2%，创下近年来杭州土拍溢价纪录；

上海杨浦区的02H1-01地块，最终以总价22.03亿元拍出，溢价率约21.18%，成交楼板价88462元/㎡，成为

杨浦区新的“单价地王”。

青岛崂山区地块竞价364轮，成交楼面价达39516元/㎡，刷新了青岛楼面价纪录。

仔细观察这些城市的土拍，你会发现不仅是一线的北京上海，就连二线城市都开始出现土拍爆火的现象。

可能有些人会问：

土拍只是地方政府赚钱、开发商自嗨，和我们普通人有什么关系？

当然有关系！

因为这一轮土拍热度，不是单纯的市场现象，而是政C有意引导出来的。

而上面拉高土拍的热度，目的只有一个：

制造稀缺

什么叫制造稀缺？简单说就是：

官方通过土拍，把房子搞得越来越少，再把需求刺激起来。

那对于我们普通刚需来说，这意味着什么？

意味着市场供应会有巨大变化。

你以后能买的新房，越来越少了。

土拍爆火，为什么能影响供需？

因为4个字：

量缩质升

也就是把土地供应数量降下来，把每个地块的建设质量拉上去。

那具体如何实现这4个字？

主要有3个步骤：

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