专家：关注房价止跌企稳的三组信号楼市正向修复过渡

来源：网络 作者：声远热闻

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发布时间：2026-02-16 16:19:43

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[摘要] 楼市止跌信号越来越明显。2月13日，国家统计局公布了2026年1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，显示一二三线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄。1月份有5个城市新建商品住宅销售价格环比上涨，大连以0.2%的涨幅领先；北京、广州、深圳分别下跌0.3%、0.6%和0.4%，上海则持平。58安居客研究院院长张波指出，房价延续结构性调整、筑底修复的核心特征，整体虽未摆脱普跌格局，但需求端韧性凸

楼市止跌信号越来越明显。2月13日，国家统计局公布了2026年1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，显示一二三线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄。

1月份有5个城市新建商品住宅销售价格环比上涨，大连以0.2%的涨幅领先；北京、广州、深圳分别下跌0.3%、0.6%和0.4%，上海则持平。58安居客研究院院长张波指出，房价延续结构性调整、筑底修复的核心特征，整体虽未摆脱普跌格局，但需求端韧性凸显、流通端积极信号增多，楼市正向企稳修复稳步过渡，政策托底与市场自发修复的双重作用逐步显现。尤其是1月核心城市二手房率先企稳，是政策因素和市场信心修复共同作用的结果。

从同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，上海上涨4.2%，北京、广州和深圳分别下降2.4%、5.3%和4.9%。克而瑞上海数据显示，上海1月新房供应面积约21万平方米，环比大幅下跌64%。当月开盘项目中有6个项目的认购率超过100%，陆家嘴太古源源邸以202%的认购率排在第一，南厢观宁府、安高·海印华庭分别以152%、119%的认购率位列二三位。高端改善盘依然是市场绝对主力，1月上海商品住宅销售金额TOP20项目合计销售114.99亿元。

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