2026年首月重点六城新开盘去化情况出炉，2月新盘抢先看杭州楼市冷热不均

来源：网络 作者：声远热闻

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发布时间：2026-02-01 12:56:53

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[摘要] 2026年1月，杭州共推出23个楼盘，合计727套房源，较2025年12月环比下降约75%。从去化情况来看，这23个楼盘平均去化率为52%，其中10个项目开盘去化率高于平均值，整体表现良好。位于萧山区闻堰板块的滨江鸣涛里项目推出了24套联排叠墅，开盘当天全部售罄。此外，滨江兴耀建杭·锦上观澜湾和月映金沙庭两个项目的开盘去化率也在九成以上。尽管如此，仍有接近六成的项目面临去化困难。钱塘区和近郊刚需板

2026年1月，杭州共推出23个楼盘，合计727套房源，较2025年12月环比下降约75%。从去化情况来看，这23个楼盘平均去化率为52%，其中10个项目开盘去化率高于平均值，整体表现良好。位于萧山区闻堰板块的滨江鸣涛里项目推出了24套联排叠墅，开盘当天全部售罄。此外，滨江兴耀建杭·锦上观澜湾和月映金沙庭两个项目的开盘去化率也在九成以上。

尽管如此，仍有接近六成的项目面临去化困难。钱塘区和近郊刚需板块凭借高性价比仍能维持成交，而主城区的高端项目虽然价格坚挺，但去化节奏明显放缓。

月映金沙庭项目于2026年1月30日第二次开盘，当天整体去化率达到94%。该项目的优势包括绿城品牌效应、紧邻杭州市区最大人工湖金沙湖公园、交通便利（距地铁1号线下沙西站B口仅约280米）以及定位纯改善为主（主力户型120-178㎡），并配备约1200㎡下沉式会所，内含恒温泳池和健身房等设施。开盘均价约为3.81万元/㎡，在板块内具有一定的价格优势。

滨江越秀潮语江澜项目位于钱江新城二期核心板块，是主城高端改善区域。首开均价约5.57万元/㎡，比相邻竞品低约3500元/㎡，同时提供了高标准的滨江品牌产品，性价比突出。项目距离地铁9号线红普南路站约200米，交通便利，吸引了城东地缘及全城高净值改善客群。

预计2月份由于春节假期，杭州推盘节奏将进一步放缓，待开盘项目仅有16个，预计推出房源739套，较1月份微增约2%。

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