广州未实施空置房物业费减免多地推行优惠政策引发讨论

来源：网络 作者：声远热闻

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发布时间：2025-03-14 08:07:07

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[摘要] 广州未实施空置房物业费减免！近日，有关物业费降价、打折的话题引起热议。浏览湖南省长沙市、江苏省镇江市等地发布的政策内容后发现，这类降价的物业费只适用于空置房，并非所有业主可享。有物业行业专家认为，即便房子无人居住，物业公司也照常对公共区域提供了服务和管理。律师指出，“空置房”的界定是关键，要实现推广应完善立法。全国多地推出“空置房物业费打折”政策，优惠幅度从五折到九折不等。例如，长沙市针对未入住或

广州未实施空置房物业费减免！近日，有关物业费降价、打折的话题引起热议。浏览湖南省长沙市、江苏省镇江市等地发布的政策内容后发现，这类降价的物业费只适用于空置房，并非所有业主可享。有物业行业专家认为，即便房子无人居住，物业公司也照常对公共区域提供了服务和管理。律师指出，“空置房”的界定是关键，要实现推广应完善立法。

全国多地推出“空置房物业费打折”政策，优惠幅度从五折到九折不等。例如，长沙市针对未入住或未使用的空置房实行物业服务费阶梯式优惠，按收费标准的70%至90%缴纳；镇江市对市区普通住宅连续空置6个月以上物业费最多交70%。青岛市对空置房物业费打六折；兰州新区对连续未入住6个月以上的空置住宅物业费打五折。然而，广东省内目前尚未有城市实施类似政策。广东多家大型物业服务企业表示，现阶段未对小业主进行物业费减免。广州市物业管理行业协会新闻发言人陈昂鹏表示，广州并未推出空置房物业服务费优惠政策。

对于空置房物业费收费问题，各方意见不一。一位梅州业主表示，他基本不在当地居住，但仍需全额支付物业费。另一位广州黄埔业主虽然三年未入住，每月仍需支付约230元物业费。她理解物业公司的立场，因为无论是否居住，物业公司都需要配置同样的队伍维护公共区域。陈昂鹏也表示，物业服务费支出用于公共区域的服务和管理，即使业主不在小区内居住，物业公司也照常提供服务。

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