开仓放粮！聊城城区再次挂出3宗住宅地块将于10月21日集中竞拍

来源：聊城房产网 作者：聊城房产网

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发布时间：2021-09-26 15:51:04

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[摘要] 9月17日，聊城城区又挂地。当天共挂出4宗地块，3宗城镇住宅地块、1宗零售商业用地。从位置上来看，3宗城镇住宅地块中，1宗位于东南片区、1宗位于开发区城东片区、1宗位于城北片区。 2021-107#地块地块位置：奥体路以南、明德路以东土地性质：城镇住宅用地占地面积：4.1296公顷，约合61.944亩建筑限高：≤80m建筑密度：≤18%

9月17日，聊城城区又挂地。

当天共挂出4宗地块，

3宗城镇住宅地块、1宗零售商业用地。从位置上来看，3宗城镇住宅地块中，1宗位于东南片区、1宗位于开发区城东片区、1宗位于城北片区。

开仓放粮！聊城城区再次挂出3宗住宅地块将于10月21日集中竞拍

2021-107#地块

地块位置：

奥体路以南、明德路以东

土地性质：

城镇住宅用地

占地面积：

4.1296公顷，约合61.944亩
建筑限高：
≤80m
建筑密度：
≤18%
容积率：
1.8-2.2
起拍价：
34539万元
起拍单价：
557.58万/亩
起拍楼面价：
3801.71元/㎡
竞拍日期：
2021年10月21日

2021-107#地块位置示意图
该宗地最高竞价达到40939万元时，
转入竞自持面积用于长期租赁住房，以100平方米（建筑面积）的倍数进行竞价，谁提供的自持面积多，谁就是最终竞得人。长期租赁住房的面积、套型、位置由市住房城乡建设局和市自然资源和规划局提出意见，并在房产销售时予以公示；土地竞得人在办理项目房产预售许可时，自持长期租赁住房不予办理预售许可，同时明确长期租赁住房的位置、套数及面积。

该宗地最高竞价40939万元，意味着最高单价为660.9万/亩。

开仓放粮！聊城城区再次挂出3宗住宅地块将于10月21日集中竞拍

土地出让条件中规定：

土地竞买人需提供11336.0平方米普通住房，东昌府区政府以3860元/平方米价格回购。

该项目包含一栋安置楼，位于地块中部，总回购面积11336平方米，共104套，同时配备地下室（面积据实结算）。东昌府区政府以住宅3860元/平方米、地下室1200元/平方米的价格回购。

同时，该项目实行商品住房销售均价限控。

土地出让条件中规定：

该项目实行商品住房销售均价限控。

建设单位在申请预售许可时，须按“一房一价”申报。

商品住宅整体销售均价控制涨幅比例，具体参照上一年度当地城镇居民人均可支配收入增幅确定，销售均价基数为该项目周边范围或相同区位地块内近一年内商品住宅实行网签均价，

超出涨幅比例的，不予核准预售许可。

同一项目同类型商品住房销售最高单价不得超过销售均价的110%；

储藏室、地下车库、车位的销售价格，按建筑面积核算的单价不得高于商品住宅整体销售均价的40%。

2021-112#地块

地块位置：

中华路以东、燕山路以西、滨河大道以南

土地性质：

城镇住宅用地

占地面积：

11.6082公顷，约合174.12亩
建筑限高：
≤80m
建筑密度：
≤30%
容积率：
2-2.4
起拍价：
103222万元
起拍单价：
592.81万/亩
起拍楼面价：
3705.07元/㎡
竞拍日期：
2021年10月21日

2021-112#地块位置示意图
土地出让条件中规定：
该宗地最高竞价达到123872万元时，转入竞自持面积用于长期租赁住房，
以100平方米（建筑面积）的倍数进行竞价，谁提供的自持面积多，谁就是最终竞得人。长期租赁住房的面积、套型、位置由市住房城乡建设局和市自然资源和规划局提出意见，并在房产销售时予以公示；土地竞得人在办理项目房产预售许可时，自持长期租赁住房不予办理预售许可，同时明确长期租赁住房的位置、套数及面积。该宗地总面积为116082平方米，其中计容住宅用地面积105868平方米，生活型支路面积为10214平方米。

该项目同样实行商品住房销售均价限控。

2021-125#地块

地块位置：

中华路以东、嫩江路以北

土地性质：

零售商业用地

占地面积：

5.0371公顷

建筑限高：

≤100m

建筑密度：

≤40%

容积率：

1.5-2

起拍价：

9369万元

起拍单价：

124万/亩

起拍楼面价：

930元/㎡

竞拍日期：

2021年10月21日

开仓放粮！聊城城区再次挂出3宗住宅地块将于10月21日集中竞拍

2021-125#地块位置示意图

2021-87#地块

地块位置：

二干北路西、香江东路北

土地性质：

城镇住宅用地

占地面积：

4.0753公顷，约合61.13亩
建筑限高：
≤80m
建筑密度：
≤20%
容积率：
2.3-2.6
起拍价：
28419万元
起拍单价：
464.9万/亩
起拍楼面价：
2682.11元/㎡
竞拍日期：
2021年10月21日

2021-87#地块位置示意图
该地块属于未供先建，
土地出让条件中规定：土地竞得人须提供19000平方米租赁住房和39884.65平方米回迁安置住宅（建筑面积）。东昌府区政府分别以4600元/平方米的价格进行回购。

该项目租赁住房用地7300平方米，规划建设位置位于项目西北角，配建租赁住房建筑面积19000平方米，户型应以三室两厅一卫或三室两厅两卫为主，

建成后产权归土地竞得人所有，不得对外出售。

从位置上来看，该地块为付庄大门地块。

四宗地块将于10月21日集中竞拍。

关键词： 地块聊城住宅片区城镇