文/图 本报记者 刘亚杰

裕昌九州新城项目交房现场

10月8日一早，位于聊城市高新区雁荡山路附近的裕昌·九州新城项目迎来了第一批业主。当日，200余户业主不仅顺利拿到了他们心仪已久的新房钥匙，更令他们高兴的是，作为试点项目之一，裕昌·九州新城积极响应政府号召，推进“交房即办证”政策落地，592户业主同时实现了交房当天就能办理不动产权证。

业主

“交房即办证，心里更踏实”

“今天全家人都来了。”在交房现场，从济南赶来收房的许女士难掩喜悦和激动之情，小区环境优美，周边配套设施完善，她和老公早就看中了这个小区的地理位置。项目能够实现交房即可办理不动产权证书，这让她有些惊喜。

“这是我名下的第一套房，原来听朋友说‘买房不难办证难’，来收房前还担心后续办理不动产权证书时会非常麻烦，来了之后，听到工作人员的介绍，心里立即敞亮起来。”她说，这样的便民政策确实让业主心里踏实了不少。

“以往购买了期房，需要两至三年甚至更久才能拿到不动产权证书。还有不少业主入住多年都无法拿到产权证书，给后续的子女入学、房屋转赠转让、抵押贷款等带来了不小的麻烦；而现在交房就能办理不动产权证书，购房者没有了后顾之忧，确实十分给力。”在交房现场，正在准备办理手续的业主程先生告诉记者。

记者从现场了解到，该项目不仅实现了“交房即办证”，而且部分业主在交房当日就拿到了房屋的不动产权证书，实现了“交房也交证”，大大增加了业主的归属感和幸福感。

开发商

“是考验，也是机遇”

“交房即办证对开发商来说是一个重大考验，是对开发商各项实力的综合考察。”在采访中，裕昌集团房地产事业部开发中心总经理陈春建坦言，在政府相关部门的大力支持下，裕昌集团发挥了其专业团队的优势，将九州新城小区房屋测绘、面积管理、不动产落宗、数据核对等工作前置，将许多原来交房后实施的工程项目，如规划、消防的验收等工作做到了前面，在完成竣工综合验收备案后一个工作日内就取得了不动产大证，确保了“交房即办证”工作的顺利开展。

“交房即办证，一方面得益于政府便民政策的实施，另一方面也倒逼企业诚信经营，真心为群众服务，只有让老百姓真真正正地享受到政策带来的红利，企业才能真正在市场上立足。”陈春建说，此外，政策的实施还大大节约了企业的各项成本，增加了购房者对企业的认可度和信任度，这对促进房地产市场健康可持续发展具有重要意义。

部门

“交房即办证”即将常态化

“交房即办证是住建系统‘我为群众办实事’实践活动的重要举措，业主在收房的同时就能拿到不动产权证书，避免了很多意外矛盾和风险，同时也可以彰显开发企业的综合实力。”聊城市房地产业协会秘书长张营这样说。

记者了解到，去年以来，聊城市优化工程项目审批制度改革领导小组，着力推进城市规划区内新建商品房“交房即办证”改革试点工作，逐步实现新建商品房从进行综合验收达到交房条件后至办理不动产初始登记(栋证登记)，政府部门审批时间不超过15个工作日的工作机制，引导开发企业诚信经营，解决群众的烦心事。

今年，为进一步扩大交房即办证试点范围，我市还明确，将2021年年底前交付的项目，全部列为区县帮扶项目，基本杜绝延期交房、延期办证的情况；2022年1月1日以后交付的所有在建项目，明确交房节点，合理安排各项验收、测绘、缴税、办证等工序，确保实现交房即办证常态化运行。