济宁房价继续领跑省内，高新、任城、太白湖，谁在领跑济宁房价

来源：声远济宁 作者：声远济宁

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发布时间：2021-11-01 21:20:06

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[摘要] 关注我，带你了解济宁最新鲜资讯！国家统计局如期发布了2021年9月份70个大中城市新建商品住宅和二手房住宅销售价格指数。在全国房价相对稳定甚至有些疲软的情况下，9月份的济宁房价在被纳入的全国70个大中城市中，环比8月份仅次于西安、锦州、无锡，排名全国前列，当然在省内和济南平起平坐，排名省内第一。在同比去年同月

关注我，带你了解济宁最新鲜资讯！

国家统计局如期发布了2021年9月份70个大中城市新建商品住宅和二手房住宅销售价格指数。在全国房价相对稳定甚至有些疲软的情况下，9月份的济宁房价在被纳入的全国70个大中城市中，环比8月份仅次于西安、锦州、无锡，排名全国前列，当然在省内和济南平起平坐，排名省内第一。

在同比去年同月份中，济宁以上涨8.4%，仅次于广州排名全国第二。二手房9月份省内四个城市济南、青岛、烟台、济宁中，有三个城市略有下降，而济宁却是逆势上扬，上涨0.2%，以上也可以看出济宁房价上涨来势汹汹，似乎毫无停歇之意。

济宁房价为何如此凶猛？
催生济宁房价上涨的因素有很多，但是人们口口相传的大约有以下几个理由：
首先是济宁最近几年的棚户区改造，催生了济宁房价的上涨。大量的棚户区改造工程让市民们拿着大量的现金冲向楼市，自然而然催生了济宁房价的上涨。

第二是济宁周边县市区的刚需购买力，在考虑就业和孩子入学的问题上，越来越多的周边年轻人在济宁市区置办产业，也直接推动了房价的上涨。
第三是有补涨因素，前几年济宁房价在省内来看并不高，相对比较合适，相比泰安、聊城等地有较大的优势，这几年济宁房价的上涨，也是在填补这块洼地。虽然现在济宁房价在省内还是排在第11名左右，看似与GDP排名还有差距，不知道后期还会不会有补涨的需求。
任城、高新、太白湖，谁在领跑济宁房价上涨？
如果说最近几年济宁哪个区域的房价上涨幅度最高，那无疑是太白湖新区，从前几年的5千到6千，一路上涨到现如今的万元以上，虽然任城区房价已然突破万元大关，但是上涨幅度相对来说比较温和。

从房价趋势来看，太白湖新区和任城区由于房价突破万元大关，甚至好的地段和楼盘已经来到了1万5以上，导致大量的刚需者把目光转向来高新区。

高新区新房价格比太白湖和任城区低1000多元，甚至有的位置相对偏僻的地区还能有6000元左右的房价，加之高新区两所学校孔子和海达现在对招生的户口和房子的限制，高新区房价依然有继续上涨的空间。

从以上来看，济宁房价由任城和太白湖一力支撑，而高新区也在迅速填补洼地。
未来济宁房价是否还会这么“勇猛”？
新房价格上来看，无论从高新区还是济宁GDP水平与现在房价水平对比，依然有不小的上涨动力。但是如果济南、青岛房价一直跌跌不休，年轻人外地置业，济宁人口被虹吸也不是没有可能。

从二手房价格来看，虽然持续上涨，但是现在处于有价无市的状态，现在的二手房除非是刚需学区房，不然出手时间大大延长，加之济宁8月份的重磅新规，对二手房取得房产证的两年不能上市，也打击了很大一部分投机者，二手房市场并不乐观。

你认为济宁的房价还会不会持续上涨？如果价格太高，你有去济南、青岛买房生活的想法吗？欢迎小伙伴们留言讨论！

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关键词： 济宁房价省内济南二手房