地产ETF领涨，机构预计楼市将逐步走出低谷

一、证券市场回顾

根据南财金融终端数据，昨日（9月29日）上证综指收于3830.45点，日内涨幅0.18%，盘中最高触及3843.84点；深证成指收于12901.95点，日内上涨0.34%，最高达12955.25点；创业板指收于3142.56点，日内微涨0.09%，最高至3158.91点。

二、ETF市场表现

1、股票型ETF整体市场表现

昨日股票型ETF收益率中位数为0.31%。按分类来看，规模指数ETF中，科创增强ETF永赢收益率居首，达2.0%；行业指数ETF中，地产ETF华宝表现最佳，收益率为6.53%；策略指数ETF中，500等权ETF前海开源收益率最高，为1.15%；风格指数ETF中，科创成长ETF南方以1.88%的收益率领先；主题指数ETF中，房地产ETF银华收益率最高，为6.4%。

2、股票型ETF涨跌幅排行

昨日涨幅排名前三的股票型ETF分别是：地产ETF华宝（6.53%）、房地产ETF银华（6.4%）、房地产ETF华夏（4.52%）。涨幅前10详情见下表：

昨日跌幅最大的三支股票型ETF分别为：石油ETF国泰（-1.72%）、化工ETF华夏（-1.63%）、油气ETF博时（-1.54%）。跌幅前10详情见下表：

3、股票型ETF资金流向

昨日资金净流入最多的三支股票型ETF为：有色矿业ETF博时（流入13.86亿元）、中证500ETF南方（流入7.07亿元）、房地产ETF南方（流入6.29亿元）。资金流入前10详情见下表：

昨日资金净流出最多的三支股票型ETF为：人工智能ETF易方达（流出4.88亿元）、创业板ETF易方达（流出4.24亿元）、A500ETF华泰柏瑞（流出3.45亿元）。资金流出前10详情见下表：

4、股票型ETF融资融券概况

昨日融资买入额最高的三支股票型ETF为：科创50ETF华夏（5.95亿元）、科创半导体ETF华夏（2.96亿元）、创业板ETF易方达（2.68亿元）。融资买入额前10详情见下表：

昨日融券卖出额最高的三支股票型ETF为：中证500ETF南方（1030.64万元）、沪深300ETF华泰柏瑞（872.73万元）、科创50ETF华夏（576.34万元）。融券卖出额前10详情见下表：

三、机构观点

①楼市有望逐渐摆脱至暗时刻

光大证券指出，为推动楼市止跌回稳，相关部门已陆续推出多项措施，其中针对房企融资端的政策将起到关键作用。目前部分城市房价已出现回暖迹象，楼市有望逐步走出低谷。随着政策加快推进现房销售细则的落地，楼市正迎来重要转折。

②看好资金、运营及产品力强的房企

平安证券表示，商品住房销售制度的完善及相关配套政策的推出，短期内可能对行业新房供应以及房企项目周转和回款速度带来一定压力，但随着短期入市新房减少以及信贷新政对购房需求的刺激，或将有助于房企存量在售新房的去化；同时，在现房销售模式下，新房不存在交付顾虑，加上品质方面的优势，其相较于二手房的溢价空间有望进一步扩大，从而带动项目整体盈利水平提升。在此背景下，看好资金实力强、运营能力强及产品力突出的房企。