7505亩！长清产业新城首批控制性详细规划出炉

规划文件显示，长清区归德街道01、02、03街区位于长清区归德街道东北与文昌街道交界处，西至济平路（长孝路）、东至省道104、北至平房村、南至南大沙河。以规划高压走廊和国道220为界，自西向东分别为01街区，用地面积145.29公顷；02街区，用地面积180.55公顷；03街区，用地174.49公顷。其中，

根据用地规划，

此外01和02街区还配建2所幼儿园、一所18班小学、一所30班初中

根据公示规划范围，我们跟此前涉及归德街道的长清产业新城规划范围进行了比对，我们发现，

2020年11月份，由中交建四航局牵头、一公院参与的联合体成功中标山东济南市长清产业新城PPP项目。

项目总投资约86.76亿元，合作期30年。将采用“PPP BOT DBFOT（设计-建设-融资-运营-移交）”的合作模式开发建设。

项目效果图

该项目位于济南市长清区核心区域，是济南西部“校产城”深度融合发展的重要载体。

项目建成后，将助力济南市拓宽城市发展格局，提升城市宜居水平及招商引资能力，促进济南市产业转型升级。

延伸阅读

长清产业新城项目统筹规划面积约为21.9平方公里，项目范围纵跨文昌、归德两个行政边界，文昌街道约 10.68平方公里，归德街道占地约 11.19 平方公里。

根据规划文件，项目合作范围内共计16个村庄，占地面积共计4222亩，即2.81平方公里。其中，归德街道7个村庄，主要沿长兴路分布，占地面积共计1476亩；文昌街道9个村庄，占地面积合计2746亩。

根据规划文件，长清产业新城项目建设总投资约86.7627亿元。

在项目定位上，长清产业新城将被打造成为长清的“新动能智造引擎”。具体实施上，产业新城将对接“新动能”和“学产转化”的产业发展要求，发挥本地特色，强势聚集技术密集型产业。产业新城将利用产业和城市功能的优势，联动周边版块，成为推动长清整体发展的智造引擎 。

在发展模式上，长清产业新城力争通过科技驱动、创新驱动与资本驱动的创新产业发展方式，为长清区打造科技含量高、示范带动强的高新科技产业集群，为区域发展注入活力。

长清产业新城将聚焦新一代信息技术、高端装备、汽车、航空航天、节能环保、新材料、大健康、都市消费、生产性服务业和文化创意 10 大高新科技产业，因地制宜、因势利导为长清区打造科技含量高、示范带动强的高端产业集群。

长清产业新城将根据长清区特色有针对性地引进创新资源、为长清区打造定制化的创新集群，建立“孵化器-加速器-专业园区-产业新城”的产业培植链条，加速成果转化，最终推动全球科技创新成果在产业新城内“落地生根、开枝散叶、开花结果”。

在规划产业发展的同时，长清产业新城对产城融合也提出了发展思路：坚持活力生长、产城融合、宜居共享、绿色生态四大理念，统筹兼顾城市价值、空间系统、高端产业、智慧城市、新型社区、配套设施、生态活力和可持续发展八大要素，构建产业新城城市产品体系。推动并实现产业新城的成长与繁荣。

该项目的战略目标就是，