国常会后楼市新政提速，这一西部大城祭出稳楼市“十二条” 公积金支持购房力度加大！6月19日，西安发布了12条稳楼市新政，其中提出加大住房公积金支持，购买新房可提前使用公积金支付购房首付款。省内缴存职工在西安购房，可在西安办理公积金贷款，并享有与西安本地缴存职工同等的权益。同日，西安有3宗住宅用地出让，最终均以底价成交，总成交金额为28.24亿元。

新政策从供需两端提出了具体措施。需求端方面，增加了对住房公积金的支持力度，允许借款人及其配偶提取公积金直接支付购房首付款。同时，促进一二手房市场联动发展，加快存量住房不动产权证办理，开展“以旧换新”、“方便看房”、团购等活动。此外，还落实了国家关于住房“卖旧买新”的个人所得税退税以及家装厨卫补贴政策。持续规范房地产经纪活动，完善中介人员实名制和房源核验制度，引导降低中介服务费，并严查虚假宣传等违法违规行为。

供给端方面，优化土地供应，优先推动基础设施、商业、教育等配套齐全的地块供应，建设高品质住宅。实施土地出让金分期缴纳，建设单位在签订土地出让合同后一个月内缴纳土地出让价款50%，剩余价款一年内缴清，即可先行办理相关手续，支持“拿地即开工”。推进“好房子”建设，鼓励企业结合市场需求自主下调容积率，适度扩大绿化平台和阳台占套内面积比例，提供多样化住宅产品。此外，持续扩大“白名单”政策覆盖范围，确保合规项目“应进尽进”，并鼓励金融机构优化开发贷款审贷流程，加大对商办项目的融资支持。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，西安此次发布的新政内容丰富、针对性强，有望在较大程度上推动西安市房地产市场的发展，预计后续将有更多城市对房地产政策进行调整优化，以更好地促进市场向好发展。

同一天，西安有3宗住宅用地出让，其中两宗位于未央区，一宗位于高新区，总土地出让面积117964.9平方米，总规划建筑面积311809.33平方米，总起始价28.24亿元。最终这三宗宅地均以底价成交，总成交金额为28.24亿元。高新区宅地由绿城以总价17.68亿元竞得，成交楼面价11211元/平方米；未央区两宗宅地分别由保亿置业和绿城竞得，成交楼面价分别为6924元/平方米和6782元/平方米。