上海小伙月薪3000签1850万购房合同 父母痛哭流涕

上海嘉定警方近日成功破获一起特大团伙房产交易诈骗案件。该犯罪团伙精心策划骗局，专门物色年轻男子充当"工具买家"，并联合房东与中介共同虚构了一笔总额达1850万元的房产交易，以短期垫资流水为借口诱骗第三方出资，随后通过恶意报警、混淆是非等手段试图侵吞垫资款项。警方经过深入调查，穿透了层层伪装，厘清了完整的诈骗链条。目前，13名涉案犯罪嫌疑人已被依法批准逮捕。

家住上海嘉定远郊的何老伯一家原本过着安稳的生活，靠辛勤劳动盖起了新房，儿子小何也有一份稳定的工作。然而，一个陌生来电彻底打破了这个家庭的宁静。诈骗团伙将目标锁定在小何身上，以高额长期报酬为诱饵，引诱他参与一场看似普通的房产交易。对方许诺，只要小何出面签字购房并配合网签，三年内每月可获得5000元报酬，所有贷款及后续手续均由团伙全权处理，无需小何费心。

在利益驱使下，小何稀里糊涂地网签了一份价值1850万元的购房合同，全程对家人隐瞒。为了伪装成优质购房者，团伙还要求小何刻意营造"富二代买房"的假象，为后续骗局做铺垫。

2026年2月10日中午，小何接到电话，对方要求他携带身份证和银行卡前往嘉定城区一家咖啡馆碰面。到场的有手持1850万元购房合同的房东、所谓的中介人员，以及为此次交易垫付277万元首付款的出资人李女士。

尽管李女士与买卖双方并不相识，但她看到了已签字的购房合同，并被双方承诺的还款方式和报酬所吸引。按照百分之十五的最低首付比例计算，1850万元的购房合同至少需要277万元首付款。因此，李女士准备了一份总额277万元、为期一天的借款协议，并约定收取2000元好处费。

为保障资金安全，李女士对买卖双方的征信记录和固定资产进行了调查，同时要求双方均在借款协议上签字。

当天下午，李女士通过手机银行完成转账，但她留了个心眼，先转出借款金额的一半——140万元。小何在收到140万元后，试图通过柜台将全款转给房东徐某。由于长期没有大额流水的银行卡突然入账百万资金，触发了银行反诈预警。为使转账继续进行，中介立即将购房合同送至银行作为佐证，最终小何成功向房东徐某转出135万元。

钱款到账后，原本态度和善的房东和中介团伙立刻变脸，主动拨打110报警，谎称买家违约、恶意设套，刻意制造买卖纠纷的假象，企图将诈骗行为包装成普通民事纠纷，从而非法侵占垫资款项。

民警到达现场后，面对各执一词的当事人，很快发现了诸多疑点。月薪仅3000余元的小何没有任何资产储备，却参与千万级别的房产交易，面对询问一问三不知，全程表现异常。民警当即判断这并非简单的房屋买卖纠纷，背后极可能是一起精心策划的诈骗案件，随即将所有当事人带回派出所核查，并启动资金溯源调查。

房东一伙之所以与中介团伙合谋诈骗，一方面是被虚高合同所诱惑——房子能多卖500多万元；另一方面，他们以为小何与出资人之间的借款与自己无关，手握房屋买卖合同就能伪装成正常房产交易，理所当然可以拿到首付款。

骗子究竟是如何将诈骗伪装成民间借贷的呢？实际上，他们就是想让小何背负1850万元的债务，而卖家房东则完美拿到全部钱款。第一步，骗子让出资人李女士借出277万元给小何支付首付，钱一到账便瓜分掉，还不出钱是小何的事，因为借贷关系存在于小何与李女士之间，与自己无关；第二步，有了首付流水后，包装小何去申请贷款，贷下来的钱也全归卖家，而负责偿还银行贷款的却是小何。就这样，卖家房东与中介团伙勾结，瓜分1850万元卖房款，小何成了最大的背贷工具人。

目前，涉案的13名犯罪嫌疑人已被检察机关依法批准逮捕。追缴和退赔赃款的工作仍在继续。

来源 | 案件聚焦